成都這條路沿線房價5000+，全程無紅綠燈，馬上還要通地鐵！

雙向8車道、全程無紅綠燈，城東將再添一條出入城的快速路！5月1日，歷時1年多修建的新成洛大道開通試運行！今天，發哥就用房地產專業的眼光帶你扒一扒這一條路沿線的樓盤。

成

洛

大

道

西起三環路十陵立交，東接繞城高速成安渝立交，沿線跨越東洪路、蜀王大道、十陵下街及東風渠，下穿成都大學正門口，道路全長5.38公里，採用高架橋+地面道路+局部下穿隧道的形式，全程無紅綠燈，設計時速80公里。目前道路兩側輔道正在加緊施工，計劃在6月底全面完工。

另外需要強調的一點是，成洛大道也是成都主城區連接成安渝高速的快速通道。作為成渝間里程最短的高速路，成安渝高速起點位於成洛大道與繞城高速相接處。目前，成安渝高速繞城至二繞段（不含繞城）20餘公里路段主線基本貫通，力爭本月具備通車能力。全線貫通后，從成都市中心出發，通過三環路十陵立交就可以直達成安渝高速，2.5個小時就能飆到重慶！

不僅如此，對於城東的居民來說，還有一大利好消息，就是捷運4號線二期即將開通啦！

4號

線

二

期

分東西延線兩部分。東西延線全長約17.6km，共設車站14座，換乘站4座。其中東延線6座，西延線8座。東延線西向接4號線一期終點站萬年場站，由西向東依次為槐樹店站、來龍站、十陵站、成都大學站、明蜀王陵站和西河鎮站。前兩天，4號線二期的所有站點已經全部曝光，而根據之前媒體相關報道，東沿線預計今年8月開通，西延線預計6月開通。不過，最終的開通時間將要等專家評審會後才能確定。

在裝修風格上，從明蜀王陵到成都大學，延續一期的「文宗蜀韻」，著重表達蜀韻文化。此外，車站裝修還體現了對殘疾人士的貼心關愛。全線車站均有設置無障礙電梯。各站均有設置無障礙廁位，各出入口、通道、樓梯、站廳站台均設有盲道；在樓梯欄杆扶手及無障礙電梯按鍵處設有盲文；站廳設有寬閘機及邊門；所有電客車車廂內專設殘疾人輪椅車固定綁帶。輔助行動不便人士進出站及乘車。

龍泉西河

房價5000起，30多萬買套二

不僅如此，其實今天發哥（）還想告訴你的是，這裡可能是目前成都市二圈層內房價最低洼的區域了！放眼整個主城區，南門不用說了，西門溫江新城一線的均價在7000~8000元/平米，你一度看不起的城北大豐片區，如今均價也站上7000元/平米的台階，而在城東，沿驛都大道、成龍大道一線出城，大面房價已逼近9000元/平米，龍泉城區內的房價都在7000元；而反觀成洛路特別是西河鎮一線，均價還停留在5000元/平米，30多萬就可以買個套二、40萬多萬買個90平米套三！！！

另據中成資料庫提供的數據顯示，龍泉房源在最近一波的銷售行情中走高。4月大成都住宅成交2.83萬套，成交面積為281.8萬㎡，環比分別上升13.3%、13.0%，大成都商品住宅成交均價為8724元/㎡，環比上升5.2%，同比上漲20.3%。其中，4月龍泉以33.82萬㎡成交量，居大成都各行政區域住宅成交首位。

1、交通升級

路爛車堵，曾經是老成洛路一線最令無數市民詬病的一點。但歷時幾年改造，從十陵立交全互通到多條捷運陸續成型，再到本次新成洛大道的升級換代，可以說，成洛大道一線終於可以揚眉吐氣。交通提速的同時也將極大地提升沿線居民居住的品質感和便捷度。而隨著捷運4號線二期的陸續通車，也必將吸引更多其他區域的市民目光。

2、政策支持

4月底，成都正式確定了未來5年的城市發展方向，其中，「「東進」被列入促進城市可持續發展的第一序列，即，沿龍泉山東側，規劃建設天府國際空港新城和現代化產業基地，發展先進位造業和生產性服務業，開闢城市永續發展新空間，打造創新驅動發展新引擎。從中可以看出，不論是成都新機場的建設還是龍泉汽車城的發展，未來區域發展的潛力是可以預期的。

3、環境改善

今年3月，成都龍泉山城市森林公園正式啟動建設，規劃面積超過1000平方公里，涉及5個區（市）縣，區域內森林覆蓋率約60.76%，大小河流40餘條，超過1000畝的湖泊有龍泉湖、三岔湖、張家岩水庫、雲頂湖。而根據規劃，龍泉山整體將打造成「一脈」、「三段」、「三園」。其中，在中段「花海林麓」區段，明確提出利用洛帶古鎮、花果山風景區、石經寺等自然人文資源，構建1個國際旅遊度假公園、3個城市郊野公園。

4、不足之處

除了先前的交通短板之外，成洛路一線目前最缺乏的就是大型的商業配套，除依託主城區的萬年場商圈和龍泉城區的商業之外，目前成洛路沿線在售的幾個樓盤均是依靠自建社區底商滿足小區居民購物餐飲等需求，此外，教育和醫療資源的相對匱乏也造成之前區域發展滯后的因素。加上最近幾年沿線少有土地放出，品牌開發商中僅有萬科、招商在沿線進行過開發，難以形成聚集效應對區域有大的提升。不過可以預見的是，隨著交通的改造和後續配套的跟進，該區域的未來前景依然可觀。

沿線樓盤

最後，發哥搜羅了一些目前成洛大道上的部分在售房源供你參考。總體來看，這個區域價格相對較低，隨著交通改善和後續人口入駐率增加，對於區域的整體居住環境改善肯定會愈加提升。不過由於前期地塊出讓較少，目前該區域在售樓盤不多，品牌房企也有限，項目之間良莠不齊，購房者在看房時也應該多加比較，綜合判斷再下手。

☑ 招商依雲上城

地址：龍泉驛區西河鎮

價格：5100元/平米

戶型：66~95平米

裝修：清水

現狀：當前一期房源已售罄，套二清盤價格5100元/平米，二期房源開盤時間和價格待定

☑ 棕櫚印象

價格：5000元/平米

戶型:79~106平米

裝修：清水

現狀：目前新推4號樓高層住宅

☑天賦龍庭（禹鑫.亞瑟的城堡）

價格：6800元/平米

戶型：75平米

裝修：清水

交房：現房

現狀：整個小區已經全部交房入住，僅剩幾套75平米少量房源在售

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