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市民可自己去辦不動產證

商報濟南消息(記者鄭心茹)日前,記者從濟南市不動產登記中心了解到,濟南對商品房轉移登記流程進行優化,只要開發商提前在不動產登記部門完成預申請,以後不用「約」開發商,市民拿著相關資料自己就能去辦不動產證了。

近日,東部一小區業主反映,開發商已經通知上交辦理不動產證資料半年多了,還交了不少代理費,結果到現在證還沒辦下來。業主和開發商一起去辦「不動產證」,用專業術語叫新建商品房轉移登記,記者了解到,目前在轉移登記過程中,存在著開發商辦證周期長,強行代理且亂收費,開發商註銷或吊銷營業執照后購房人無法辦證等問題,給購房群眾帶來極大不便,有時甚至引起社會矛盾。

為了解決這些問題,方便市民,濟南市不動產登記中心對商品房轉移登記流程進行了優化。開發商已在網上錄入了分戶信息並提交匯總申請表的,購房人如資料齊全,可隨時到任意區不動產登記服務大廳申請辦理轉移登記,無需開發商配合。可以自己去辦不動產證的市民會得到不動產證,得到通知的渠道可以開發商口頭通知、通過12345簡訊、微信、通過網站公示等。受理地點不受區域限制,可跨區受理,全市各區服務點通接通辦,購房人可就近選擇。

「比如歷下區符合辦證條件的樓盤比較多,購房人可以去槐蔭區、市中區等其他服務大廳去辦。」濟南市不動產登記中心相關負責人稱,去哪裡辦理就去哪裡領不動產證。按照哪裡受理哪裡發證的原則,不僅能減少檔案來回傳遞,提高效率,還能避免受理和發證不一致給購房人帶來不便。

自己去辦理「不動產證」的前提,除了開發商要提前在不動產登記中心完成前期工作,購房人還要提交詳細的資料,其中包括:申請表(開發商蓋章,經辦人簽字)、購房人身份證明、商品房買賣合同、房屋移交協議、圖紙、完稅憑證。其中,轉移登記和抵押登記同步申請的,須由銀行一併提供抵押權人營業執照、授權委託書、經辦人身份證明、借款合同、抵押合同、價值確認資料等。

購房人提供好這些資料,不動產登記中心的工作人員會從系統中提取開發商錄入的信息,與購房人提交的資料進行核對,確認無誤后便會進行正式受理。



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