上周南昌新房住宅成交2598套 環比上漲8.63%

上周（8.28-9.3）南昌樓市新房(包含南昌縣和新建區)總成交面積為26.42萬㎡（2598套），環比上漲8.63%。其中，南昌市新房住宅成交面積13.07萬㎡（1184套），環比上漲33.4%，成交主力為新力龍灣和綠地朝陽中心項目，2個項目成交2.69萬㎡，佔全市商品住宅成交面積的20.6%，超過兩成；成交價格方面，受新力龍灣和綠地朝陽中心等高價項目的影響，上周全市住宅成交價格回升至10512元/㎡，環比降幅為2.9%。

具體來看，上周南昌市住宅新增供應10.59萬㎡（1017套），南昌市新房住宅成交面積13.07萬㎡（1184套），環比上漲33.4%，全市住宅成交價格回升至10512元/㎡，環比降幅為2.9%。

一、南昌市商品住宅市場批准上市情況

數據來源：指數研究院南昌分院

上周南昌市住宅新增供應10.59萬㎡（1017套），力高濱湖國際，力高君御世家等11個項目取得預售許可證。

二、南昌市商品住宅市場成交走勢

數據來源：指數研究院南昌分院

上周南昌市新房住宅成交面積13.07萬㎡（1184套），環比上漲33.4%，成交主力為新力龍灣和綠地朝陽中心項目，2個項目成交2.69萬㎡，佔全市商品住宅成交面積的20.6%，超過兩成；成交價格方面，受新力龍灣和綠地朝陽中心等高價項目的影響，上周全市住宅成交價格回升至10512元/㎡，環比降幅為2.9%。

三、南昌市商品住宅成交套數排行榜

數據來源：指數研究院南昌分院

上周成交套數排名前三的項目分別是新力龍灣、恆錦花苑、綠地朝陽中心。

成交TOP10項目中，紅谷灘佔3席，西湖區2席、青於譜區、桑海區、灣里區、高新區、經開區各佔1席。

四、南昌市商品住宅市場各區銷售情況

數據來源：指數研究院南昌分院

各區域成交情況：紅谷灘成交量最多、經開區和西湖區次之；各區域成交均價中，青於譜區成交均價位居各區域之首，為15894元/㎡，其次為西湖區，均價為14220元/㎡。

五、新建區商品住宅市場

數據來源：指數研究院南昌分院

新建區商品住宅供應2.78萬㎡（244套）；成交面積繼續上漲至3.59萬㎡（325套），環比下降14.9%，絕對成交主力為綠地中央公園，單個項目成交2.4萬㎡，佔比全區總成交面積的86.3%，接近9成。

成交價格方面，上周新建區住宅整體成交均價回落至14216元/㎡，環比微降1.7%。

六、南昌縣商品住宅市場

數據來源：指數研究院南昌分院

上周南昌縣商品住宅新增供應3.78萬㎡（546套）；成交面積回落至9.76萬㎡（1089套），環比下降5.2%，其中力高瀾湖御景和馨北雅苑項目為絕對成交主力，雙個項目成交5.34萬㎡，佔比全縣總成交面積的54.7%，突破五成。

成交價格方面，上周南昌縣住宅整體成交均價繼續下跌至9467元/㎡，環比降幅為52.1%。