萬達輕資產轉型再進一步 萬達酒店63億元收購萬達文旅

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華夏時報（）記者王冰凝 北京報道

8月9日晚，萬達酒店發展公告稱，擬向萬達商業出售在萬達置業投資、萬達國際地產、萬達美洲、萬達澳洲地產的部分權益；並擬以7.5億元人民幣自萬達商業收購萬達酒管。

據悉，萬達酒店暫定以63億元向萬達文化收購萬達文化旅遊創意集團有限公司的全部股權，且該代價將由其以現金、發行股份或可換股債券的任一方式清償。

另外，萬達酒店表示將出售其餘萬達置業投資有限公司、萬達國際地產投資有限公司、萬達美洲地產投資有限公司及萬達澳洲地產投資有限公司的全部權益予大連萬達商業。其中，萬達置業投資有限公司含集團桂林項目51%股權；萬達國際地產投資有限公司含倫敦項目60%股權；萬達美洲地產投資有限公司持芝加哥項目60%股權，萬達澳洲地產投資有限公司持悉尼及黃金海岸項目60%股權。

除此之外，萬達酒店以現金代價人民幣7.5億元自大連萬達商業收購於萬達酒店管理（香港）有限公司（『萬達酒管』）之全部股權。萬達酒管主要從事酒店設計、建設及營運管理業務。

自此，萬達集團旗下「重」資產項目幾乎全部出清，成為一家專業的商業服務管理運營商。受此消息影響，萬達酒店8月10日復牌大漲，截止記者發稿，股價報1.540港元，漲幅達32.76%。

也就是說，這次重組完成後，萬達集團基本上將手上文旅業務注入至萬達酒店，令萬達酒店成為集團文化旅遊產業的旗艦上市平台。

這次資產重組是萬達變輕的重要一步。

2015年4月15日，萬達集團董事長王健林在深交所發表主題為「萬達的輕資產模式」演講，完整地闡述了萬達的輕資產模式，並首次披露，未來五年內萬達商業地產將去房地產化，轉型為一家商業投資服務企業，實現完全輕資產化。

對於萬達的這第四次轉型，王健林寄予厚望，按照他的設想：到2020年，萬達資產達到2000億美元，市值達到2000億美元，收入1000億美元，凈利潤達到100億美元。

此前在7月19日，萬達商業將北京萬達嘉華等77個酒店以199.06億元的價格轉讓給富力地產，將西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目等13個文旅項目91%股權以438.44億元的價格轉讓給融創房地產集團，兩項交易總金額637.5億元。

而在7月初解讀與融創之間的合作時，王健林曾如此解讀萬達戰略轉型的兩個方面：第一，全力發展「創新型」、「輕資產」業務。比如影視、體育、旅遊、兒童娛樂、大健康、網路、金融等。所有這些業務板塊，除網路明年才能整體盈利外，其他板塊都有利潤，有的利潤還相當可觀。除了網路、金融外，其他業務在基本沒有競爭對手。計劃3年左右將萬達旗下大部分公司陸續在境內外上市。

責任編輯：黃興利 主編：寒豐