尋找北京真正的富人區

都知道北京是數一數二的國際大都市，在這個大都市中，富豪也特別多。那什麼樣才能稱為富豪？北京的富豪又都住在哪裡？哪裡才是北京真正的「富人區」呢？

富豪新標準：身家 1000 萬起步

2015年4月2日，胡潤董事長鬍潤與民生銀行聯合發布了《2014-2015超高凈值人群需求調研報告》，提出了最新貧富標準線(年收入)：

① 超級大富豪5000萬以上

② 大富豪1000萬~5000萬

③ 富豪300萬~1000萬

④ 高產者30萬~100萬

⑤ 中產者15萬~30萬

以前常說的「百萬富豪」，如今都不能算是富豪，只是高產者！「百萬富翁」已成為了過去時，擁有千萬資產才有資格立足當今富豪圈。

北京千萬富豪23.4萬人

根據胡潤《2016年高凈值人群醫養白皮書》報告顯示，北京千萬資產人數排名第二，共23.8萬人，比去年增加了2.4萬人。根據胡潤研究院的最新統計數據， 在大陸地區 31 個省、直轄市和自治區中，億萬富豪人數最多的是北京，有 15600 人，佔大陸億萬富豪總人數的17.5%。

北京真正的富人區在哪裡？

所謂富人區，不僅是「壕」集中的地方，也是城市文明和經濟發展到一定階段的產物，一個城市走向發達、成熟的標誌，北京市中心房價雖然高，但還算不上北京真正的富人區。那麼，北京真正的富人區在哪裡呢？從當前北京城市發展的狀況看，只有孫河壹號別墅區才能稱得上真正的富人區。

條件一：高端產業的支撐

真正的富人區並不是在荒郊野外，必須位於城市中，產城一體化，富人區必須要有高端產業為支撐，富人區作為高端產業的後花園。當前北京擁有高端產業的區域包括國貿CBD、中關村和望京CBD三個地區。但是前兩個區域並沒有形成純粹的高端居住區，而是豪宅與保障房混雜的局面。但望京CBD的後花園——壹號別墅區，卻是依託大望京「科技商務創新區」和「第二中關村」的發展，形成了純粹的高端居住區。

條件二：優越的自然環境和人文環境

真正的富人區，除了有城市高端產業的支撐外，還必須有著優越的自然環境和人文環境。壹號別墅區依託溫榆河打造18000畝的溫榆河濕地公園，成為了亞洲最大的城市濕地公園。另外，壹號別墅區中部還規劃了10萬㎡的湖景公園。自然環境自然不必多說，而人文環境更是略勝一籌。由於北京東北部涉外環境的發展，東北部逐漸形成了濃郁的國際范兒的人文環境：16所國際學校、6大馬術俱樂部、16座高爾夫俱樂部、10家權威醫院以及8大商業購物中心，這是北京其他區域無法匹敵的。

條件三：純粹的高凈值人群圈層

大望京第二CBD的崛起，使東北五環附近聚集了大量的大型國際型企業。這裡成為了北京人口中學歷最高的區域，擁有大學部學歷、研究所、博士學歷甚至雙學歷的人才為全北京市之冠，故而不少人將其稱之為「new money」。如果說國貿CBD代表著「老錢」，望京則充斥著「新貴」，望京這10年來的發展，合二為一的吸收了中關村和國貿的精華。壹號別墅區置業的人群幾乎都屬於這類的「new money」。他們有很高的知識和學歷，有國際視野和學習背景，因此在生活品味和追求上也與「old money」迥然不同，他們高端化、國際范兒的生活方式和生活品味，也只有壹號別墅區可以提供給他們。因此，使得壹號別墅區成為當前新財富階層聚集地，圈層屬性非常明顯。

高端產業的支撐、優越的自然和人文環境以及純粹的高凈值人群圈層，使得壹號別墅區成為當下北京真正的富人區。而景粼原著，佔據了壹號別墅區的核心位置，是別墅專家——龍湖以匠心鑄造的新一代新中式原著，採用八法二十四式成就了園林發最高造詣，回歸到大國舒適人居，為當代新財富階層打造專屬生活。