低空旅遊特色小鎮開發案例

隨著低空空域的逐步開放，低空旅遊成為了近三年來旅遊業新業態發展的熱點。當低空旅遊遇上特色小鎮，將迸發出怎樣的火花呢?新盛唐集團（http://www.stang.cn/）為大家分享一家以低空旅遊開發的特色小鎮案例，希望大家可以參考。

一、現狀與問題

近年來，針對低空旅遊的研究和話題逐漸增多，無數通航企業也在鞏固傳統通航產業的基礎上積極開拓低空旅遊市場。海南、福建、河南、湖北、四川等省的低空觀光旅遊已經形成多條常態化的線路產品。

但是，低空旅遊的產業經濟目前還僅僅依靠較為昂貴的低空飛行票價來支撐，人數少、成本高成為了眾多通航企業發展低空旅遊的瓶頸，究其原因是因為以低空旅遊為核心的產業鏈尚未形成，產業的複合式經濟效益難以獲得。

二、國際經典案例

縱觀整個國際低空旅遊的發展，其根本在於依託飛行體驗而形成了眾多以低空旅遊為核心主題的產業門類，特別是在美國，低空飛行小鎮的出現，更是將低空旅遊的整個產業鏈條拉長，形成以遊覽觀光、飛行培訓、房地產開發、主題娛樂產品延伸、航空節事舉辦等各種產業為支撐的綜合型旅遊目的地。

美國的Spruce Creek 航空小鎮，位於美國佛羅里達州，是美國規模最大的、最典型的航空小鎮(airpark)。這裡坐落著風格各異的房屋，而每一棟房屋門前都停放著1架或1架以上的飛機。房屋門前的大道直通毗鄰小區的一條修葺完整的飛機跑道，跑道上不時地會有飛機起飛或降落。

Spruce Creek 機場的前身是修建於1943年的美國海軍機場，在二戰後移交地方政府，並於上世紀70 年代出售給私人所有並進行了商業開發。機場目前擁有一條1214米跑道，2家FBO，600 余棟帶有機庫並與機場跑道相連的別墅，一個錦標賽級高爾夫球場，多家高級餐廳和俱樂部。

航空小鎮提供的這種獨特的生活方式吸引著越來越多的飛行愛好者，而在這裡居住也在某種程度上成為了富人的象徵。但其實住在這裡的人並非都是極為富有的人，很多都是中產階級，包括飛行員、空管人員、商人、律師或退休人員等各行各業的飛行愛好者，許多社會名流們也都非常享受飛行社區的生活方式和私密性。多產業的複合發展，形成「低空+」的產業發展格局，讓低空旅遊獲得良性發展和廣闊前景。

三、創新與實踐

低空旅遊特色小鎮（http://www.stang.cn/news/newslist396.html）的建設發展，將是撬動未來低空旅遊市場的核心關鍵。來也股份與中航合作，參與了四川中航自貢千年鹽都航空文化旅遊產業區的規劃建設，提出了以「通航產業」和「文化旅遊」形成雙輪驅動、雙核裂變、產業集聚、融合發展的整體思路，以自貢2B 通用航空機場的建設為出發點，依託通用航空產業基地和機場跑道，倡導飛行生活化理念，建設航空小鎮，形成集航空教育培訓、高端會展、生態居住、商務度假等多功能為一體的特色小鎮。其整體規劃設計有以下幾個方面的創新和實踐：

1、通航機場與航空展銷的結合建設

通航機場是發展低空旅遊的關鍵設施，除了保證機場正常運轉的跑道、停機坪、機庫、航管、維修維護、應急救援等設施外，規劃還結合旅遊功能，將候機中心建設為航空博物館和航空旅遊商品展銷中心，讓遊客在地面飛往天空之前就能夠深入了解低空飛行文化，獲得情緒培養和知識教育，增加了飛行的體驗過程，同時也帶動整個航空旅遊商品的銷售，獲得額外的經濟收益。

2、航空主題遊樂產品的開發

除了在天上體驗低空旅遊的魅力之外，圍繞航空文化在地面上建設主題樂園，能夠吸引更多的家庭市場和航空愛好發燒友。對於航空主題的遊樂產品的開發，可以結合更多虛擬現實技術如VR、AR、MR 等高科技手段實現。規劃設計飛機風洞倉體驗、虛擬駕駛和對戰遊戲、飛機滑道、直升機木屋、軌道彈射等各種遊樂設施，能夠適應各式各樣的市場人群，與市面上一般的主題樂園形成遊樂體驗的差異化發展。主題商業的設計在遊樂產品的配套中十分關鍵，航空主題的休閑吧、度假酒店、餐飲街、劇院等設施要緊密圍繞遊樂產品進行布局，並且要圍繞飛機的主題元素進行建築和景觀的創意，能夠吸引遊客的反覆觀光和多次消費。

借鑒美國Spruce Creek 航空小鎮模式，倡導飛行生活化理念，打造集生態居住、商務度假等多功能為一體的航空飛行小鎮

3、多產業的培育和融合發展

低空旅遊特色小鎮的產業培育是決定小鎮生命力的關鍵。除了低空飛行觀光，主題遊樂產品等旅遊產業的配套外，更應該大力培育以私人駕駛執照培訓、個人飛行活動、飛機製造、飛機銷售、飛機託管和航空服務為主要業務的多產業鏈條。

例如，在自貢的低空旅遊小鎮規劃中，就將中航與捷克簽署的SKYLEADER 600 型輕型2 座飛機生產線落戶於該鎮中，同時圍繞飛機生產配套飛行駕駛培訓學校、FBO 固定基地運營商、飛行主題社區等涵蓋飛行培訓、飛機管理、主題地產開發等多產業模塊，從而形成以低空旅遊為核心，多產業配套共同融合發展的產業聚集區。

低空旅遊特色小鎮是未來各地方政府推動低空旅遊發展、培育特色產業的一種重要載體和城鎮形態，也是各個通航企業參與旅遊發展的一項很好的產業平台。做好低空旅遊特色小鎮，關鍵在於地空結合的「低空+」產業培育，圍繞低空旅遊能夠衍生出更多相互支持、關聯密切的產業上下游鏈條。為此，需要從規劃設計團隊、政府、投資者、招商運營者等各參與主體上更密切、更廣泛的整合資源，圍繞產業鏈做頂層設計方可實現。