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未來5年 遠洋集團將開1000家無人便利店

繽果盒子無人便利店。 遠洋集團官方微信 圖

無人零售炙手可熱,最早從事無人銷售的繽果盒子卻和房地產開發商遠洋集團(03377.HK)牽手,計劃五年內開出1000個無人便利店。這背後是,房企物業管理的優勢,最近幾年房企對物業和數據愈發重視。

8月15日,遠洋集團在其官方微信平台宣布,旗下智慧社區服務平台億街區與無人便利店品牌繽果盒子簽署戰略合作框架協議,計劃五年內在北京和徐州共同落地1000個24小時無人便利店。

按照協議,1000個無人便利店將分佈於億街區服務的遠洋集團旗下物業公司遠洋億家 在管項目、還包括億街區外拓的徐州智慧社區項目。

遠洋億家為遠洋集團旗下物業管理公司,於2016年正式在新三板掛牌,今年8月1日,遠洋億家總經理張瑋在與第三方研究機構指 數研究院的對話中透露,目前,遠洋億家管理面積3100萬平方米,在管項目117餘個,服務業態包括住宅、寫字樓、購物中心、大型綜合體、商街等,服務業主約60萬。

2015年,遠洋集團調整戰略,在原有的住宅、不動產和金融三個業務之外,設立客戶服務事業部,成為遠洋集團第四個戰略業務,及利潤增長點的重要板塊,物業服務即在其中。

同樣是在2015年,億街區正式上線,為遠洋集團的全資子公司,是遠洋服務事業中心的戰略級創新業務,主要面向全國中高端社區構建的集住戶、物業、商家共通共享的智慧社區服務平台。

按照遠洋集團的設想,平台通過移動端入口和雲計算、物聯網技術,融合社區基礎服務、公共服務及各類O2O垂直服務資源,打造智慧物業解決方案, 幫助用戶解決與社區生活相關的各類問題。

在億街區推廣之初,遠洋集團如此描述其中的藍圖:Uber與滴滴打車,淘寶與京東,都是這樣,不是通過賣產品賺錢,而是通過互聯網、通過關係把產品與用戶聯繫在一起,通過關係與用戶建立更深的聯繫。

對於收益,遠洋則明確為:找專業的人代辦這些事的同時,如果我們利用信息化手段,確保這些數據、用戶和資源在平台上,這樣就能夠實時的掌握數據,從中賺取收益。

如今的物業市場,儼然如新的戰場。

其實,2014年,內地社區運營第一股彩生活(01778.HK)香港上市,社區服務走熱,萬科(000002.SZ)、龍湖(00960.HK)、碧桂園(02007.HK)等房企相繼加入戰局,且入局者不斷,近日,保利地產(600048.SH)旗下物業公司保利物業正式獲批掛牌新三板。

光大證券認為,物業管理正在從 「點-點」服務(B2C) 向「點-平台-點」 服務(B2B2C)升級,物業管理正在從過去增加品牌溢價的功能向平台升級,將有助於擴大規模和將品牌價值變現。

而以彩生活 O2O 社區服務為首的服務是 B2B2C 的實現形式,目的是壟斷社區資源,最終收穫的是埠費。

正如當下,遠洋集團也正在圍繞帶來的技術和平台優勢,以及遠洋億家的物業管理優勢,達成新的生意,無人便利店只會是其中之一。



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