一點樓市早報|京二手房成交量同比降36% 中介爭食租房"蛋糕"

京二手房成交量同比降36% 中介爭食租房"蛋糕"

三月份以來，北京二手房市場降溫明顯。來自某集團的數據統計顯示，今年上半年，北京二手住宅的網簽總量大約為8.7萬套，環比去年下半年減少了36%，同比去年上半年減少35%。樓市成交行情變差，中介機構的日子也變得艱難起來。目前，北京市備案中介機構數量大約3200家，其中僅有375家在5月份有二手住宅交易記錄，也就說，北京市場上近9成的中介都面臨「零成交」。

北京將發90億土儲專項債

2017年第一批北京市政府土地儲備專項債券擬發行總額90億元，全部為新增專項債券。募集資金主要投向朝陽區、東城區、石景山區、大興區等相關土地項目的開發。2016年北京市全市國有土地使用權出讓收入1170億，2017年預算安排1253.4億。數據還顯示，2016年末北京市政府債務餘額為3741.18億，政府債務率約為43%，相比上年下降17個百分點。

上半年銷售額突破8000億 「地產三強」爭霸步步驚心

地產三強已全部公布2017年前6個月的銷售業績，碧桂園實現銷售金額2889.1億元，同比增長131%，領跑行業。萬科和恆大分別以2771.8億元和2440.9億位列第二、第三名。地產三強上半年銷售總金額高達8101.8億元，相較於去年同期4569.3億元銷售金額，增長77.3%，行業集中度進一步提升。

住建部：特色小鎮建設避免三個「盲目」

住房城鄉建設部近日發布通知稱，各地要有序推進特色小鎮的規劃建設發展，應保持小鎮宜居尺度，不盲目蓋高樓，不盲目拆老街區，不盲目搬襲外來文化。住建部已將是否保持和體現特色作為特色小鎮重要認定標準，將定期對已認定特色小鎮有關情況進行檢查。

樓市調控效果顯現:成交降溫 35城或需補庫存

如果你問上半年樓市最重要的時點，很多人會回答「3.17」。這一天，北京再度加碼樓市調控，隨後數十個城市跟進、並屢出新招。多家地產研究機構的報告顯示，樓市調控效果顯現，熱點城市帶動下，樓市上半年銷量出現下滑，北京、上海、深圳的新房成交套數同比降幅都在三成以上。

融創631億收購萬達多項目 「買買買」 錢從哪來？

從今年初150億元注資樂視，到現在630億元接盤萬達項目，孫宏斌旗下的融創給予外界「財大氣粗」的感覺。據統計，2016年至今，融創對外併購耗資已逾1300億元。截至目前，在香港上市的融創市值577億港元；2016財年實現營收353億元，凈利潤為29.4億元。融創大舉「買買買」背後，它的錢從哪裡來的？

香港房價上漲房企資金充裕 寫字樓成搶手貨

香港房價一路上漲讓各大地產商手頭資金空前充裕，這也促進了寫字樓市場的交易變得更加活躍。2017年上半年寫字樓錄1249宗及289.3億港元，較2016年同期413宗及155.0億港元大幅上升2.0倍及86.7%。今年上半年的數字繼2013年上半年1567宗后再次升穿1000宗高水平，為雙倍印花稅後四年新高。金額亦連升兩個半年度，再次迫近300億港元高水平，創2015年上半年354.4億港元后兩年新高。