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什麼,你要去東南亞買房?

什麼,你要去東南亞買房?

人民幣貶值,海外房產的春天到啦

難道東南亞的未來比好?仕超君可不這麼看。

2013年,人們驚呼人民幣兌美元要破6。

三年後,現在人民幣兌美元徘徊在7的關口,距離只剩一步之遙。

很多的房地產開發商,順勢而為,近期推出了很多海外配資的項目。主打度假,養老,遊學,配合「永久產權,海外資產」聽上去頗為誘人的詞語。頗費一番心思,不再像以前設立高高的門檻,做出了十幾,幾十方的小戶型。讓海外資產能夠「飛入尋常百姓家」。

電視廣告的狂轟亂炸后,實際取得的效果也不錯。營銷至上和主打海外資產概念,不把雞蛋放在同一個籃子里,這種理論無論什麼時候聽著都覺得是正確的。

海外配資讓焦慮的中產階級,看到了一條新的出路。

比如最近身處新加坡旁的一個地區,馬來西亞的新山地區,最近就很火。

身邊有朋友問我,值不值得去那裡投資買房,對海外項目,小編一般是比較謹慎的。

如果你在一線城市有兩三套房子,資產富足,你去做海外配置,這有必要。如果我們現在僅僅是小富,而恰好手中尚有餘錢,並且希望這筆錢去賺錢。那麼走向馬來西亞的一個新區域去尋求保值升值,仕超君覺得這就有待商榷了。

仕超君很早就強調過,堅定的看好祖國經濟,大邏輯在。

通俗一點來講,如果你想賺錢而又沒有特別多的錢,更應該投資的是:內地的新市場。

有人會奇怪了,不是說的經濟會是L型滯漲的嗎?為什麼還要投資的經濟了。

因為外面的世界已經發生了變化,這不是一個大家比好的時代,是比誰更不壞的時代。

放眼周遭看一看,你會發現沒幾個國家的情況比,我們神州大地要好。

真正可以確定未來的預期會強勢的,也怕只有美國了吧。

並不是說那裡的房子不值得買。對於特定的人群,對於有資產配置能力,不願意將雞蛋裝在一個籃子里的人。很好的開發商,很好的環境,就會是一個不錯的項目。

比如越南的河內,胡志明,泰國的曼谷。以越南為例,河內和胡志明市兩大大城市,集聚了越南差不多1/3的人口。並且吸引人口的數目越來越大,最近房價一直上揚。你說這是不是和北上深似曾相識的故事。

但對於剛剛富裕,甚至稱不上富足的新進中產階層,這未必就是一個特別好的選擇。

一個簡單的問題,這麼大體量的開發項目,閑置的時候你把它租給誰,你想賣的時候你把它賣給誰。

房產的收益通過兩樣體現,一是租金,二是售價。

不要聽開發商告訴你這是未來下一個深圳,深圳這種城市的再出現,不容易。

把這兩個問題搞清楚,你就知道自己能不能買這樣的房子了。

當然,如果是純度假,沒有過多考慮投資方面的,那你儘管買,這仍然會是一個好項目。

如果真的還想買房子保值,說句可能有些人不太愛聽的話,一線核心城市仍是首選。當然,在接下來的這段時間,他們很有可能是滯漲甚至下跌的。

但我們要明白的是,如果危機來臨,最先走出危機,經濟復甦,房價上漲,必將從北上深這三個城市開始。

貿然出海,未必好的過銀行理財。

大邏輯在。

回歸城市中心。

重要的事情說很多遍。

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