什麼，你要去東南亞買房？

人民幣貶值，海外房產的春天到啦

難道東南亞的未來比好？仕超君可不這麼看。

2013年，人們驚呼人民幣兌美元要破6。

三年後，現在人民幣兌美元徘徊在7的關口，距離只剩一步之遙。

很多的房地產開發商，順勢而為，近期推出了很多海外配資的項目。主打度假，養老，遊學，配合「永久產權，海外資產」聽上去頗為誘人的詞語。頗費一番心思，不再像以前設立高高的門檻，做出了十幾，幾十方的小戶型。讓海外資產能夠「飛入尋常百姓家」。

電視廣告的狂轟亂炸后，實際取得的效果也不錯。營銷至上和主打海外資產概念，不把雞蛋放在同一個籃子里，這種理論無論什麼時候聽著都覺得是正確的。

海外配資讓焦慮的中產階級，看到了一條新的出路。

比如最近身處新加坡旁的一個地區，馬來西亞的新山地區，最近就很火。

身邊有朋友問我，值不值得去那裡投資買房，對海外項目，小編一般是比較謹慎的。

如果你在一線城市有兩三套房子，資產富足，你去做海外配置，這有必要。如果我們現在僅僅是小富，而恰好手中尚有餘錢，並且希望這筆錢去賺錢。那麼走向馬來西亞的一個新區域去尋求保值升值，仕超君覺得這就有待商榷了。

仕超君很早就強調過，堅定的看好祖國經濟，大邏輯在。

通俗一點來講，如果你想賺錢而又沒有特別多的錢，更應該投資的是：內地的新市場。

有人會奇怪了，不是說的經濟會是L型滯漲的嗎？為什麼還要投資的經濟了。

因為外面的世界已經發生了變化，這不是一個大家比好的時代，是比誰更不壞的時代。

放眼周遭看一看，你會發現沒幾個國家的情況比，我們神州大地要好。

真正可以確定未來的預期會強勢的，也怕只有美國了吧。

並不是說那裡的房子不值得買。對於特定的人群，對於有資產配置能力，不願意將雞蛋裝在一個籃子里的人。很好的開發商，很好的環境，就會是一個不錯的項目。

比如越南的河內，胡志明，泰國的曼谷。以越南為例，河內和胡志明市兩大大城市，集聚了越南差不多1/3的人口。並且吸引人口的數目越來越大，最近房價一直上揚。你說這是不是和北上深似曾相識的故事。

但對於剛剛富裕，甚至稱不上富足的新進中產階層，這未必就是一個特別好的選擇。

一個簡單的問題，這麼大體量的開發項目，閑置的時候你把它租給誰，你想賣的時候你把它賣給誰。

房產的收益通過兩樣體現，一是租金，二是售價。

不要聽開發商告訴你這是未來下一個深圳，深圳這種城市的再出現，不容易。

把這兩個問題搞清楚，你就知道自己能不能買這樣的房子了。

當然，如果是純度假，沒有過多考慮投資方面的，那你儘管買，這仍然會是一個好項目。

如果真的還想買房子保值，說句可能有些人不太愛聽的話，一線核心城市仍是首選。當然，在接下來的這段時間，他們很有可能是滯漲甚至下跌的。

但我們要明白的是，如果危機來臨，最先走出危機，經濟復甦，房價上漲，必將從北上深這三個城市開始。

貿然出海，未必好的過銀行理財。

大邏輯在。

回歸城市中心。

重要的事情說很多遍。