重慶加強房地產信貸管理，辦理房地產貸款需按要求操作！

◈ 2月27日，重慶銀監局通過其官網公布《關於重申加強房地產信貸管理工作有關要求的通知》，公開披露了重慶銀行業監管部門對全市房地產信貸的管理要求。

◈ 談到為何要重申對重慶房地產信貸的管理要求時，重慶銀監局表示，去年末，由於極少數企業或個人的炒作，重慶個別區域和少量高端樓盤成交量和價格出現異動，引發市外少數企圖炒房者的跟風，以及市內購房者的擔憂。此次重申對重慶房地產信貸的管理要求，旨在為進一步維護好重慶房地產市場平穩健康發展的良好局面，堅決遏制投機炒房行為，給全市房地產市場創造穩定的金融環境，正確引導市場預期。

◈ 據了解，上述通知已於今年1月下旬發至市內銀行業各金融機構，此次系通過重慶銀監局官網將該通知對社會進行公開。

支持居民首套和改善型購房

◈ 重慶銀監局要求，銀行業金融機構要嚴格執行房地產貸款業務規制要求和調控政策。

◈ 堅決按照中央關於「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位，把支持房地產去庫存與遏制投機炒作有機結合。

◈ 繼續嚴格落實差別化住房信貸政策，支持居民首套和改善型購房，嚴格執行個人住房貸款最低首付比要求、首付資金真實性檢查、償債能力審查等要求。

打擊「首付貸」「假首付」

◈ 重慶銀監局要求，銀行業金融機構要進一步規範與房地產開發企業和中介機構業務合作管理。

◈ 加強企業資質和資本金審查，繼續做好業務合作準入管理和名單制管理，嚴厲打擊「首付貸」、「假按揭」等行為。

嚴禁信貸資金違規進入樓市

◈ 重慶銀監局要求，銀行業金融機構要切實規範各類業務管理。

◈ 嚴禁違規發放或挪用銀行信貸資金進入房地產領域。

◈ 加強理財資金投資管理，嚴禁資金違規進入房地產領域。

◈ 信託公司要切實加強房地產信託業務的合規經營。

加強房地產貸款風險防控

◈ 重慶銀監局要求，銀行業金融機構要進一步加強房地產貸款風險防控。切實加強住房貸款、經營性物業貸款和商業用房貸款風險管理，進一步做好房地產押品價值評估管理。

◈ 對於市內銀行業金融機構對上述要求的執行情況，重慶銀監局表示，將加強日常監督，適時組織開展專項檢查，對宏觀調控政策落實不力、監管政策要求執行不到位的銀行業金融機構，採取相應監管措施，對於各類違法違規行為，堅決嚴肅查處。

◈ 重慶銀監局還要求，銀行業金融機構要做好客戶涉房投訴處置工作，切實保護金融消費者合法權益。

來源 | 重慶晚報

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