什麼是「一戶一宅」？多少人算一戶？多大面積算一宅？

凱諾拆遷律師團表示，說起農村，不得不說到農民，對於農民兩字，在絕大多數人眼裡就一個字「窮」，也是許多城市人的第一印象。山水環抱，空氣清晰，環境優美，風景怡人，這也是一部分人的好印象。隨著城市的發展，城市人口密集，尤其是一線城市，更是寸步難行，不少人就打起了去農村居住的念頭。

在城市周邊的農村，更是人氣暴滿，眾多宅戶都有了一戶多宅的情況，那麼什麼是一戶多宅呢？多少人才算一戶呢？又是多大面積算一宅呢？

首先，一戶一宅是對農村村民擁有宅基地處數的規定，具體法律條文為《土地管理法》第六十二條第一款：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。宅基地一戶只能申請一處，也就是說一家人只能申請一塊宅基地，然後在該地塊上建房，這就叫做一戶一宅。

但隨著農村各方面的迅速發展，一戶多宅超標準佔用宅基地現象逐漸增多，由此也引發了各界對一戶一宅;制度的廣泛討論。

目前對於一戶一宅制度的爭議

1、凱諾拆遷律師團表示講到《土地管理法》對於戶及分戶條件沒有明確界定，實踐中形成共同生活戶、共同登記戶和單獨生活戶3種戶;的認定形式，認定彈性較大，為一些人套取宅基地提供了便利條件，並將此歸結為造成一戶多宅等問題的主要原因。

2、對於一戶一宅適用範圍存在不同理解，有的認為一戶一宅是針對宅基地分配條件的，農戶符合一戶一宅規定就可以申請宅基地，不符合就不能申請。有的認為一戶一宅適用於宅基地管理全過程，即在分配和保有階段都應遵守一戶一宅規定。

由於這些爭議的存在，各地對於一戶多宅、一宅多戶、有宅無戶、有戶無宅」現象的看法和處理辦法不盡相同。

那究竟一戶里應有多少人呢？一宅又是怎麼算的呢？

一戶

1、在各地的實際操作過程中，一戶一般是指具有本村常住戶口且享受集體資產分配的集體經濟組織成員家庭。注意是兩個條件：一是戶口要在本村，二是要能夠享受集體資產分配的集體經濟組織成員，缺一不可。

2、到底多少人為一戶，基本上是以公安機關印發的戶口簿為準。單身漢一個人也是一戶，上有父母，下有子女的六口之家也是一戶，上不封頂！所以，這個問題沒有標準答案，請大家自行去翻自家的戶口簿。

3、這裡值得大家注意的是，在宅基地申請的時候，戶是分大小的。人多的為大戶，人少的為小戶，相應的大戶宅基地應該多分，小戶宅基地應該少分。具體是怎麼個標準呢？一般來說：1-3人為小戶； 4-5人為中戶， 6人以上（含6人）為大戶。

一宅

一宅，按農村確權的《集體土地建設用地使用證》為準。

10平方也算一宅，150平方也算一宅，具體按人口多少分檔次計算。

一至三個人戶口的75平方米，三至五個人戶囗的120平方米，五人以上戶口的120至150平方米。這些數據僅供參考，地區不同可能有所差別。

做為農民子弟兵，我們必須要了解自家情況的所有問題，也必須要懂得一宅一戶所有相產條例的標準。即使現在或是以後遇到房屋拆遷的問題，也自然就不會被拆遷人帶進勾里，讓自己的利益有所損失。