承德、秦皇島、開封調控加料 辣味十足！

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在限購區域內，連續繳納社保一年以上的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

And...非本市戶籍居民家庭新購買的商品住房須取得不動產證滿2年後才能轉讓。秦皇島同樣規定，外地居民限購一套房，且需要提供一年內連續12個月當地納稅證明或社會保險繳納證明。

這兩個城市均於上月出台限購政策，外地戶籍暫不得購買第2套房。

昨天，河北省承德市人民政府門戶網發布了《承德市人民政府關於進一步強化調控措施穩定全市房地產市場的通知》。

通知明確，在承德市區（雙橋區、雙灤區、營子區、高新區）、興隆縣、灤平縣、豐寧縣、承德縣、平泉縣範圍內，能夠提供本市一年（含）以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購一套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年（含）以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在上述區域內向其售房。非本市戶籍居民家庭新購買的商品住房須取得不動產證滿二年後方可轉讓。補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。

通知表示，首次購買普通住房且申請商業性個人住房貸款，承德市戶籍居民家庭首付款比例不低於30%，非本市戶籍居民家庭首付款比例不低於50%；對已擁有一套住房且無購房貸款或貸款已結清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低於40%；對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低於50%。對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。

秦皇島：外地人購房需連續納稅12個月

昨日，秦皇島市政府出台《關於進一步加強房地產市場調控的通知》。根據通知，外地居民限購一套房，且需要提供一年內連續12個月當地納稅證明或社會保險繳納證明。

通知要求，對已擁有一套住房的當地戶籍家庭、能夠提供一年內連續12個月本市納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購一套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有一套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一年內連續12個月本市納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，暫停在全市範圍內向其售房。補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。

對首次購買住房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款，首付比例不低於30%；對擁有一套住房的居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款，首付比例不低於40%；對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

通知還提出，要進一步加強市場運行監測、分析、研判，將適時出台新的調控政策。

開封：新房取得不動產權證滿3年方可轉讓

據新華社消息，開封市政府日前發布房地產市場調控通知稱，在開封市區內購買的新建住房，取得不動產權證滿3年方可轉讓。

通知要求，自發文之日起（含），凡在開封市區（不含祥符區）購買的新建商品住房，自取得不動產權證書之日起滿3年方可上市轉讓。交易雙方通過贈與方式轉讓住房的，參照購買新建商品住房執行。

通知規定，自發文之日起，房地產開發企業已取得商品房預（銷）售許可並對外銷售的商品住房，由市不動產登記中心提取近期內該項目銷售均價，市住建局指導實行限價銷售，房地產開發企業銷售價格外不得加收任何費用。