蚌埠這塊土地拍出了20.65億的「天價」

8月16日下午，蚌掛(2017)51號和52號地進行公開出讓，兩幅「連體地」位於蚌埠經開區蘭鳳路西側。

現場吸引了保利、碧桂園、榮盛、珍寶島、海亮、實地、弘陽、安徽水利、中梁地產9家競買人到場競拍，歷經5個多小時的舉牌加價，最終兩幅地塊被榮盛競得，成交總面積約242.45畝，成交總價20.65億元，樓麵價約為5110.22元/㎡，溢價率約102.79%。

蚌掛（2017）51/52號連體地詳解

先讓我們來看一下蚌掛（2017）51/52號連體地的基本情況：

1、地理位置優越

經開區內原本就土地稀缺，像51、52號地這樣坐擁優質地理位置且佔地面積超200畝的地塊更是少之又少！據了解，該地塊位置優勢明顯：

蚌掛（2017）51/52號連體地，兩幅連體地塊位於蚌埠經開區內，毗鄰城市主幹道解放路，東海大道，靠近龍子湖西岸。

交通方面：116路、128路、129路、208路等公交線環繞，四通八達。同時與城市核心商圈銀泰城直線距離大約1.6公里，寶龍商圈直線距離約500米，區位優勢較為明顯。

2、配套成熟

蚌掛（2017）51/52號連體地並不是一塊荒地，其周圍的有著成熟的社區和配套設施。

周邊配套設施：月光花園、星光花園、陽光花園等成熟小區，香都農貿綜合市場、百大超市(陽光店)、合家福超市(珍珠店)、合家福超市(蘭凌路)等基礎生活設施；

教育資源：距離蚌埠慕遠學校直線距離約700米，龍湖香都幼稚園、蚌埠市晨光國小、二實小藍天路校區、安徽財經大學（商學院）等教育資源；

休閑配套：淮河文化廣場、龍子湖公園、市民廣場、恆大影城；

同時項目南側還是蚌埠市政務單位的集中區域！

3、拿地條件要求較高

蚌掛（2017）51/52號連體地，起拍價超10億，加上後期的開發費用，沒有20億的運營成本基本下不來。如此巨大的投入，這也幾乎將小型房企，拒之門外！

這樣的樓麵價

你預測房價會是多少？