國內最大被動式綠色建築項目亮相曹妃甸

產城融合高效助力京津冀協同發展

9月13日至14日，由京冀曹建投公司主辦的「首堂·創業家」新聞發布會在渤海國際會議中心隆重舉行。房地產業協會副會長苗樂如，建築科學研究院、建築技術集團有限公司設計院總建築師饒承東，被動房專家、秦皇島五興房地產開發公司總經理王臻，京冀曹建投公司總經理李國慶、曹建投地產開發部部長王雙榮等領導與專家出席會議。30餘家國內知名媒體代表參加發布會，共同對目前國內最大的被動式超低能耗綠色建築項目——「首堂·創業家」進行了深入調研與品鑒。

此次發布會以「協同築城，運營城市未來」為主題，全景展現了「曹妃甸新城產城融合助力京津冀協同發展」的創新模式，對「國內最大被動式超低能耗綠色建築與智能家居控制系統完美結合的項目——首堂·創業家」進行了詳細解讀。與會嘉賓分別就「京津冀協同發展戰略下產城融合新機遇」、「被動式建築引領綠色建築發展新走向」等話題進行了深度討論。

京冀曹建投公司總經理李國慶

向專家及媒體介紹首堂·創業家項目

曹妃甸加速快跑，產城融合助力京津冀協同發展

快速奔跑，碩果頗豐。去年以來，曹妃甸全面落實《京津冀協同發展規劃綱要》和京冀兩省市對示範區建設指示精神，承接北京產業轉移和非首都功能疏解，京冀曹妃甸協同發展示範區取得實質性進展，呈現出熱起來、火起來的發展勢頭。站在新起點上的曹妃甸，正向著「世界新港、協同新區、渤海新城」的目標一路奔跑，充分助力京津冀協同發展。

首堂·創業家項目位於曹妃甸新城核心位置。曹妃甸新城作為唐山南部沿海次中心城市，被確定為曹妃甸區行政、文化、商務會展中心和總部基地，與唐山中心城區共同構成「雙核」城市發展新格局。在城市規劃設計過程中，曹妃甸新城注重綠色節能示範，著力展現綠色生態城市氣息，努力把城市開發與濱海陸地空間有機結合，加快濱海城市建設步伐。目前曹妃甸新城已完成促進項目12個，總投資60億，涉及科研研發、旅遊開發等輕資產項目。今後產業發展上，曹妃甸新城將大力發展第三產業，為工業服務、為城市服務，進一步完善產城融合。

首堂·創業家節能環保、超低能耗的項目特性與曹妃甸新城城市規劃理念高度契合，是京冀曹建投公司在產城融合生活配套區域內加快實施建設的高水平示範園區，是為協同發展產業轉移和非首都功能疏解的創業者建造的舒適、健康、宜居的一流住宅，將助力於曹妃甸新城加快建成靚麗、繁榮、宜居的現代化濱海新城。

京津冀曹妃甸協同發展示範區建設投資有限公司地產開發部項目負責人蓋宏偉介紹到，首堂·創業家在規劃建設中借鑒了歐洲低碳環保綠色科技建築理念，符合國家綠色建築發展趨勢，是一次「住宅的革命」，他強調「我們的目標是打造協同發展示範城，促進產業區企業落地聚集，為京津冀協同發展產業轉移和非首都功能疏解的創業者、開拓者提供高質量、高水平、健康舒適的居住環境」。他介紹說，被動房是不需要主動的供暖製冷，僅依靠自身的設計、高品質的材料設備、特殊的工藝、無熱橋施工與設計、高性能的保溫隔熱外牆、高氣密性保溫隔熱門窗，以及極佳的氣密性等，就可實現室內恆溫恆濕恆氧恆靜恆凈，夏天不黏，冬天不幹，能夠有效過濾PM2.5高達95%以上，建築整體的高氣密性不僅將塵霾拒之門外，還能有效隔音降噪，讓居住在被動房的人充分享受舒適與健康。並且每年節省幾千元取暖費，節省購置空調、空氣凈化器等費用。

京津冀曹妃甸協同發展示範區建設投資有限公司

地產開發部項目負責人蓋宏偉介紹項目

房地產業協會副會長苗樂如發表了題為「京津冀協同發展戰略下產城融合新機遇」的主題演講，他講到，唐山曹妃甸的產城融合發展具備天時地利人和。所謂天時，即面臨歷史性的機遇期，京津冀協同發展規劃非常明確，要把示範區打造成全國創新驅動經濟增長的新引擎，在這一要求下，要以有序疏解北京非首都功能，解決北京大城市病為基本出發點，堅持問題導向，立足各自比較優勢，立足現代產業分工要求，立足區域優勢互補為原則。曹妃甸作為協調發展的示範區，現代的港口、物流、鋼鐵、裝備製造業主體框架基本建成，電力、海水淡化、建材環保等關聯產業初具規模，產城融合首先就要有產業的發展，上述這些，就是曹妃甸產城融合發展的天時。所謂地利，唐山曹妃甸產城融合發展具有得天獨厚的自然條件，優勢非常明顯，交通路網暢通，未來規劃更加便捷。所謂人和，2015年首鋼與曹妃甸發展投資集團有限公司共同投資，組建了京冀曹妃甸協同發展示範區建設投資有限公司，未來將根據區域發展要求和北京外遷需求，為曹妃甸地區發展，提供長期支持。匠心打造的首堂項目，生態宜居、綠色低碳的被動式建築，充分顯示了首鋼人、曹妃甸人不忘初心、砥礪前行的精神。

房地產業協會副會長苗樂如發表主題演講

建築科學研究院、建築技術集團有限公司設計院總建築師饒承東在題為「被動式建築引領綠色建築發展新走向」的主題演講中充分肯定了被國家住建部認定為2017年被動式超低能耗綠色建築示範區科技示範工程項目首堂·創業家，並針對被動式建築技術的研究和應用做了深入淺出的介紹。被動式建築有兩個關鍵點，第一是非機電設計干預，第二是居住舒適度。被動式建築其實歸根到底是人性化建築，因為被動式建築的觀念是基於人類在自然中生存的本性需求。作為大勢所趨，從高度來講，被動式建築是代表了新的建築發展觀，更注重性能、注重效率能效。在人居環境大視野下有效實踐的典型案例就是首堂·創業家項目，具有引領示範作用。

建築科學研究院、建築技術集團

有限公司設計院總建築師饒承東演講

作為被動房的先行實踐者，被動房專家、秦皇島五興房地產開發公司總經理王臻從自己十年來的實踐中總結了被動式建築的三大優勢：一是節能低碳；二是舒適健康；三是經濟合理，被動房給人最初的印象是建築成本偏高，但事實上每年節約的採暖費、空調費，從長遠計算實際上降低了總成本。王臻向大家講述了許多生動的被動房居住實例，無不印證了以上三大優勢。在談到首堂·創業家項目時，他盛讚，首堂創業家團隊高起點、負責任地推動京津冀一體化生態建築發展，建造最大的被動式生態園區，並且為未來綠色建築的發展、為京津冀一體化的發展，起到了良好的帶頭作用。

開發公司總經理王臻發表演講

打造國內最大被動式超低能耗綠色建築項目 科技范引領住宅潮流

2014年7月31日，北京市、河北省簽署了《共同打造曹妃甸協同發展示範區框架協議》，協議明確，共同把曹妃甸打造成首都戰略功能區和協同發展示範區。為貫徹落實京津冀協同發展重大國家戰略及北京市、河北省人民政府共同打造曹妃甸協同發展示範區的要求，2015年1月29日，由首鋼集團有限公司、唐山曹妃甸發展投資集團有限公司分別代表北京方、河北方共同出資，成立了京津冀曹妃甸協同發展示範區建設投資有限公司，簡稱京冀曹建投公司，作為兩省市指定的唯一開發建設主體，承擔示範區開發、投資、建設、運營和管理，服務於北京非首都功能疏解的同時，構建宜居宜業、健康舒適、節能環保綠色低碳的現代化產城融合新城、協同發展示範新區。負責的示範區開發面積為110平方公里，其中包括100平方公里的北京（曹妃甸）現代產業發展試驗區和5.5平方公里產業先行啟動區（位於工業區中日生態園內）以及4.6平方公里產城融合先行啟動區（位於曹妃甸新城）。

國內最大被動式超低能耗綠色建築項目亮相曹妃甸

作為京冀兩省市指定的示範區開發建設主體，京冀曹建投公司在產城融合、完善京津冀協同發展產業轉移功能配套服務上，更是敢為人先地瞄準「科技范兒」，匠心打造了目前國內最大的被動式超低能耗綠色建築——首堂·創業家，為緩解非首都功能和產業轉移的創業者提供節能環保、舒適健康的綠色住宅，據悉該項目已被國家住建部認定為2017年被動式超低能耗綠色建築示範區科技示範工程項目。

京冀曹建投公司總經理李國慶

向專家及嘉賓介紹被動式建築

首堂·創業家將被動房與智能化完美結合，通過保溫隔熱性能和氣密性能更高的圍護結構，採用高效熱回收新風技術，最大程度地降低建築的供暖供冷需求，並充分利用可再生能源，以更少的能源消耗提供舒適室內環境，使室內實現五恆，即「恆溫、恆濕、恆氧、恆凈、恆靜」。同時採用科技智能控制系統、遠程安防智能控制技術等手段，實現遠程智能控制、安心便捷無憂的時尚生活。

一期項目總佔地面積約265畝，建築面積28.63萬平方米，由展示中心、商業文化廣場、被動式幼稚園及住宅四個部分組成，建成后將具備城市配套能力。項目緊鄰大學城商務區，人文氣息濃厚、交通便利。唐曹鐵路預計12月18日通車，運行后曹妃甸到北京的通達時間將為100分鐘左右，曹妃甸新城站距離本項目僅2000米；此外，服務於環渤海及京津冀地區的京唐城際鐵路已經開工，通車后將實現北京到唐山76分鐘的城際新生活。方便快捷的交通不僅極大地方便了業主的出行，同時也為項目帶來了巨大的投資升值空間。

項目所在區域周邊旅遊資源豐富，是擁有濕地旅遊、海島旅遊、工業旅遊、文化旅遊等多種旅遊業態的度假勝地，其中濕地公園是北方最大的4A級濕地旅遊景區，在建的龍島旅遊區是渤海灣畔的天然海島，具備發展濱海旅遊得天獨厚的優勢。

在教育配套上，項目開發商京冀曹建投公司與全國重點名校北京景山學校曹妃甸分校達成戰略協議，優先招收業主適齡子女就讀。全國首家零能耗被動式幼稚園正式動工，為適齡兒童提供最優質的幼教服務。

在園林景觀打造上，處處體現出人與自然的和諧共生，多水、多樹是其最大的特點，營造出天然氧吧。微地形的巧妙設置為園區營造出更多層次感，增加了低層住戶私密性。小區運用海綿城市理念，能夠將雨水積存、滲透、凈化得以更好利用，並推動生態環境的保護。地下車庫結合立體車庫的設計完全實現人車分流的目標，既保證行人安全又減少空氣污染和噪音，為營造更多的自然景觀提供空間。

首堂·創業家的住宅產品分為三層聯排、四層疊拼及九層花園洋房等不同產品形態，均採用綠色環保建築材料，全部精裝交付。

該項目的居住指標明顯優於普通住宅，整體的節能率高達90%以上，遠超國家標準，是全國乃至世界未來住宅發展潮流和趨勢的引領者和示範者。