會買房不如會選房，什麼樣的戶型才是萬里挑一

你可知買房在選擇戶型方面可以有大學問的！忙碌一天回到家你當然希望是一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 戶型是選房最為關鍵的一步，經常遇到購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意時，就因為戶型不好而放棄了。

從戶型圖可看出，首先是布局十分方正，典型的動靜分離、南北通透戶型。主卧是典型的大套間設計，帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南，客廳還帶一個飄窗陽台，想想就十分愜意。廚房外面帶一個大陽台，儲物方便，也好散除油煙味，可以種植一些蔬菜、花草。其中一間廁所位於北面次卧邊，方便次卧居住者的生活，並且可以從戶型圖可以看出兩個衛生間都屬於明衛，對散除異味非常有好處。同時與客廳、餐廳不在一條線上，有一定的距離，私密性強。

一；優質戶型的一般標準

什麼樣的戶型才是優質戶型呢？南北通透？還是形狀方正？好的戶型通常有5條基本標準：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些「溢」出來的邊角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬直接關係到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放，同時考慮到自然採光的範圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。

3.沒有暗間

暗間除了無法自然採光，通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，採光照明完全依靠室內燈光。節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也*生活習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

點評：這種戶型存在很多採光和通風的死角，這些死角只能依賴人造光。

6，採光不好陽面少的戶型

點評：陽光無法照耀，使得整個房子陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都很難產生好的影響。

7、空氣不流通的戶型

點評：就一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定有問題，通風不良，使骯髒污穢的氣流不易排出，新鮮潔凈的空氣難以進入。長此以往，身心都會受損。

8,、廁所和廚房相對

點評：左手廁所，右手廚房，衛生間和廚房正對著門，大夏天的串起味來誰受得了啊，就算不串味，那也彆扭！

9、帶尖角的戶型

點評：有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，就像窗外正對的各種形煞一樣，都會對居住者產生非常不利的影響。利用面積也有問題。

看了上面小編為大家整理的，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，應該有所了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定要多加註意。

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另外，選戶型也要看住宅類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住感覺也不一樣。

高層住宅的中高區空氣流動快，而南北通戶型是出於對流通風的考慮而設計的，因此，買高層住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其較低樓層要更多考慮南北通的戶型。

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