高新區已成「國家級智庫」 9大樓盤近萬套房源供貨合肥人

  近期關於合肥高新技術產業開發區總體規劃正式出爐，規劃提出將高新區建設為國家級開發區、安徽省高新技術產業集聚地，合肥主城區西部重要經濟增長極、綜合功能型開發區、創新創業引領區、產城融合示範區。

  規劃提出「促進、引導、提升」的規劃策略。

  「促進」：產業調整，促進用地效率提升。

  「引導」：區域協調，引導空間格局優化。

  「提升」：軸線塑造，提升區域形象品質。

  根據規劃看出：

  區域城市群定位：

  合肥高新技術產業開發區位於合肥大都市區，同時位於合肥六安城市帶重要樞紐位置，同時在蚌淮城市組群、安慶市、蕪馬城市組群、南京大都市區乃至上海大都市區都發揮著一定的作用。

區位規劃

  在皖定位：

  合肥高新技術產業開發區囊括在整個合肥經濟圈內，與皖江城市帶相鄰、同時也在整個淮蚌合蕪宣發展軸中。

  在合肥經濟圈定位：

  合肥高新技術產業開發區處於合肥經濟圈的核心圈層，同時位於合六葉發展軸中重要樞紐位置。

  在合肥市定位：

  高新區與城市總體規劃的關係：根據此次規劃，總用地面積共計1852公頃，分為三大區塊。其中，

  區塊一：北至長江西路，西至天柱路，南至黃山路、望江路、東流路，東至合作化南路、金寨路。用地面積1353公頃。

  區塊二：東至習友路（原名叫煙墩路），南至宿松西路，西至合安路，北至312國道。用地面積199公頃。

  區塊三：東至合淮公路（即環湖東路），南至董鋪島，西至侯郢路，北至合肥郊區與長豐縣交線。用地面積300公頃。

高新區城市總體規劃

  高精尖技術產業紛紛落戶高新區

  大唐科學技術研究院華東所落戶合肥擇址高新區

  據了解，大唐集團科學技術研究院致力於發展科技、加強創新，這與合肥的創新優勢和特色高度契合。

  國際水準雙創孵化平台中安創谷簽約高新

  省投資集團與高新區聯手打造「中安創谷」雙創孵化平台，力圖在雙創時代，在高新區建設一個國際水準、國內一流，比肩「北、上、深」的高端創新創業社區。

  世界頂尖集成電路設計公司聯發科技落戶高新

  據了解在這份框架協議中，聯發科技和合肥市政府合作內容主要有：一是聯發科技未來新增投資（包括新設全資子公司、控股公司、參股公司、合作項目以及併購項目等）將優先落戶合肥；二是利用其在行業的地位和影響力，宣傳、推介合肥，助力合肥成為「IC之都」。

  IT巨頭企業浪潮集團華東總部坐落高新

  此次落戶合肥高新區的是浪潮集團華東總部基地項目，旗下成立華東區雲計算大數據創新中心和浪潮網路交換設備研發中心，從事大數據、雲計算及網路交換技術領域最前沿的研究開發。

  綜合性國家科學中心確立！高新區成為真正的國家智庫

  合肥綜合性國家科學中心規劃建設地點在高新區，佔地5000畝，總投資金額500億元。將依託合肥地區大科學裝置集群，聚焦信息、能源、健康、環境等四大領域，代表國家在更高層次上參與全球科技競爭與合作，到2020年將基本建成。其中值得強調的是國家科學中心代表著國家原始創新能力，也就代表這高新區將成為國家未來的智庫之一。

  有產業做支撐，有政策做支持，合肥高新區的房地產發展之路正在逐級向上。區域知名度越來越高，開發價值受到認可。近年來，大牌房企紛紛進駐，開發地產項目，合肥「新富人區」在此誕生。

  配套地塊紛紛補強 高新富人區樓市再迎利好

  上月，新華教育集團以單價106萬元/畝，總價0.72080億元競得高新區NQ1-1號地塊，該地塊位於雞鳴山路與大別山路交口，規劃建設1所從國小到高中的十二年一貫制、寄宿制國際學校。為本就擁有多所學校的高新增添更多優勢。

  6月16日，高新區的彩虹中學開工儀式啟動！

  合肥市規劃局發布了高新區彩虹中學的規劃方案，這個備受西城人關注的國中終於亮相了。合肥高新區房價一路走高，但是配套學校卻整在發展中。

  從合肥市規劃局發布的公示來看，彩虹中學項目位於合肥高新區KA2-4號地塊(彩虹路與文曲路交口西北角)，為60班中學。

  2017年，高新區眾多純新盤即將上市，樓市熱度激增。其中，蜀山南板塊和方興大道以西的樓市關注度最高，品牌房企扎堆，產品各具特色。

  目前，高新區已經聚集了綠地、中海、保利、旭輝、祥源、海亮、藍光、世茂、華邦、新華、金茂等十多家房企進駐，而產品的打造也很豐富，從高層、公寓、商業、到洋房、別墅產品，樣樣俱全。

高新區樓盤一覽

  目前在售的兩家高層樓盤祥源金港灣和藍光雍錦半島，毛坯均價在1.5萬/平米。但是，高新區新項目中有4宗地樓麵價在1萬以上，其中3塊地的樓麵價更是突破了1.6萬/平米，麵粉貴過麵包。

  最新的消息爆料，未來高新區的房價將要突破3萬+的天花板，但是，隨著西子曼城的曝光，又給剛需帶來了一縷曙光。目前，項目的價格還沒有正式確定，但據工作人員稱，參考周邊的房價。結合項目產品和最高6586.45元/平的樓麵價綜合來看，預計入市價格或在1.3萬-1.5萬/平米左右，這或許也是高新區的低價。

  目前，高整個蜀西湖板塊出現三級分化的現象，旭輝湖山源著保利西山林語主打高端別墅產品；藍光雍錦半島、祥源金港灣以及保利柏林之春主打改善型產品；靠近西部的西子曼城則主打剛需，西部或可成為高新剛需的集中區域，除西子曼城外，於西子曼城一路之隔的弘陽項目住宅最高樓麵價6144.52元/平，也是剛需改善盤。

  高新區憑藉著稀缺的的「一山兩湖」的自然資源，一度成為合肥「新富人區之一」！另外，交通、人群、自然資源等多重有利因素的交織，高新區的發展潛 力被眾多知名房企普遍看好，高端豪宅墅扎堆，成為合肥名副其實的「富人區」，讓想在高新買房的剛需族們望而卻步。

  高新區高端的定位、豐富的資源、以及其高瞻遠矚的發展規劃，因為上述入駐的企業和項目給高新區帶來了強大的區域競爭力、提高了區域經濟發展能力和消費力。高新區在產城融合中繼續吸引頂尖人才和高端項目的進入，在軟實力上形成良性循環，加速實現與國際接軌的戰略目標。

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