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震驚合肥!15大純新盤血撕!萬科、華潤、碧桂園、綠地正面掐架!「小東北」樓市創歷史了~

繼新站推地潮之後,新站再一次衝進人們視野,皖投聯手萬科,碧桂園聯手正榮,齊發大招,震驚合肥,這兩大板塊即將沸騰!

首殺新站皖投&萬科項目曝光

近日,皖投聯手萬科打造的新站XZQTD222號地塊正式定名為天下藝境,臨時展廳首度開放,項目規劃全曝光。

2017年1月13日,皖投置業以單價973.26/競得新站區張衡路以西、龍子湖路以北的新站區XZQTD222號地塊,總價125930萬,住宅樓麵價7299.41元/㎡,溢價率131.73%。

該宗地計價面積129.39畝,發證面積125.04畝,規劃用途居住,出讓年限70年,容積率≤2.0,綠地率≥40%,建築密度≤19%。

時隔3個月,皖投如今明確表示將聯手萬科共同打造,還是給合肥樓市帶來了一枚「重磅炸彈」。萬科在合肥已開發萬科森林公園、萬科時代之光等13個項目,每一個產品都是高端產品標杆,此次首進新站,憑藉萬科的實力,必將打造新站高端住宅產品。

綠都、華潤齊助陣 下半年「血戰」少荃湖

少荃湖板塊目前已經有文一、當代的項目在售,綠都、華潤、皖投、萬科的加入,無疑是如虎添翼。

日前,板塊內綠都XZQTD223號地塊規劃曝光!案名定為少荃府,項目位於前嶺路與龍子湖路交叉口,從規劃圖上看,項目230883.22㎡,規劃將建24棟住宅,高層92-111平米,洋房94-126平米,洋房居多,項目定位偏改善型,規劃1701個停車位。

2017年1月13日,同盈置業(綠都)以單價1002.34萬元/畝競得新站區XZQTD223號地塊,總價13.3億元,樓麵價7517.48元/㎡,溢價率為138.65%。綠都首次進入合肥,在2017年年初,在全市掀起了一場拿地熱的狂潮,新站區一躍成為熱門區域,一片熱土正在翻騰!

該宗地計價面積132.7畝,發證面積128.3畝,出讓年限70年,容積率≤2.0,綠地率≥40%,建築密度≤19%,參考地價420萬元/畝,競買保證金2.8億元,增價幅度5萬元。

時隔五個多月,綠都地塊終於有動靜了。目前售樓部正在建設當中,旁邊的圍欄也即將建成,工人正在緊張施工當中。預計7/8月份售樓部開放,具體時間待定。綠都少荃府蓄勢待發,即將開盤,一場大戰即將開始!

相隔不遠的華潤兩大地塊目前尚未有什麼動作,預計下半年加入板塊之爭,幾大知名品牌房企「血戰」少荃湖。

均價不到1.2萬 網傳1800人搶408套房

職教城板塊一直是新站區人們關注的熱門板塊,而最受關注的當屬碧桂園正榮悅璽。精裝房備案價11997元/㎡,價格一時間成為關注的焦點。

從周邊來看,價格相比板塊內部地王價14799元/㎡,有很高性價比;從產品本身來看,產品精裝交付,價格能在1.2萬左右,實屬業界良心;從品牌來看,千億碧桂園聯手正榮大師打造悅璽公館,強強聯手締造高端產品。

據了解,碧桂園正榮悅璽最低銷售單價10390元/㎡,三室一廳的銷售總價不到91萬,按照首付30%是27萬,按揭20年的月供4188元,相對來說性價比很高了。

據銷售人員透露,項目將在近期開盤,驗資即將結束,小編大膽猜測,碧桂園正榮悅璽的開盤是毫無懸念的,希望大家都能買到心儀的房子。

目前職教城板塊純新盤聚集,大牌房企雲集,上半年養精蓄銳,下半年勢必有一場硬仗要打。一起來看看「八大」純新盤最新進展。

綠地三子並進搶佔市場

4月15日上午,綠地三個項目營銷中心同時對外開放,接受購房諮詢。

其中,柏仕公館項目位於新站區大眾路以西,岱河路以南,佔地面積92.6畝,規劃用途為商住,容積率≤2.5。該宗地成交單價1550萬元/畝,住宅樓麵價9300元/㎡,溢價率307.89%。

徽悅公館項目位於新站區大眾路以西、澮水路以南,佔地面積97.27畝,規劃用途為居住,容積率≤≤2.2。該宗地成交單價1405萬元/畝,住宅樓麵價9579.5元/㎡,溢價率251.25%。

柏仕公園項目位於新站區岱河路以南、規劃雲錦路以東,佔地面積75.07畝,規劃用途為居住,容積率≤2.0。該宗地成交單價1040萬元/畝,住宅樓麵價7799.96元/㎡,溢價率173.68%。

值得一提的是,綠地柏仕公館的土地成交單價達1550萬元/畝,這也是目前新站區單價最高的地塊。另外,綠地3個純新盤現已正式統一更名為綠地新里柏仕公館,而且位置距離非常近,都分佈在烈山路兩側,未來可以形成聯動效應。

火力全開首推高層

華地紫悅府目前是區域純新盤中第一個首開,均價14799元/㎡,首推3#、7#兩棟高層,7#共18層,面積主要為92平米、105平米,3#共30層主要面積為91平米、92平米、103平米、105平米。

純新盤聚集,華地紫悅府首開具有一定優勢,其精裝產品也受到很多購房者的青睞,目前3#、7#兩棟已基本售罄。

藍光、招商蓄勢待發

藍光以1068.06萬元/畝競得新站區澮水路以南、雲錦路以東的新站區XZQTD212號地塊,總價101220萬元,單價住宅樓麵價7913.86元/㎡,溢價率177.68%。案名定為藍光林肯公園,6月24號示範區正式對外開放,接受諮詢、驗資,預計7-8開盤。

5月11日,招商新站XZQTD213、214號地塊案名定為招商公園1872;6月24日,招商公園1872召開產品發布會;近期,小編實地探訪職教城板塊,據現場的工作人員表示,招商公園1872售樓部已進入最後完善階段,近期將會開放。

111畝純新地塊挑起板塊之爭

位於夢溪路以東、規劃澮水路以南的新站XZQTD215號地塊,位置緊靠招商公園1872,面對學林公園。該地塊佔地面積111.37畝,規劃用途居住,出讓年限70年,容積率≤1.8,綠地率≥40%,建築密度≤17%,參考地價380萬元/畝,競買保證金2.2億元。

目前已確定7月21號進行拍賣,土地之爭即將升級,板塊之戰一觸即發。

結語

目前新站區利好不斷,區域內眾多大牌房企扎堆,這是什麼原因?選擇一個區域是對板塊發展潛力的認可,新站亦將成為合肥住宅品質的標杆。開發商不傻,購房者更要聰明。

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信達公園裡:400-8181-365 轉165152

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