2萬5降到1萬8連一個看房的人都沒有，業主快「哭」了

今年的樓市調控嚴厲程度前所未有，所取得的效果也是前所未有，綜觀全國樓市行情，要屬環京地區的房價下降最為明顯。

環京地區受北京的影響，房價這些年來一直上漲，今年調控之下，降溫顯著，現在外地人想在這裡買房必須要交滿三年社保，正是由於這些調控政策，環京地區的樓市進入冰凍期，也包括炒房投機客在內的許多人，他們的信心在面臨這些情況下正在逐漸消失。

從鏈家網掛牌房源的情況就可以看得出來。從今年的317新政實施以來，到現在調控過去了大半年，掛牌漲價房源套數和掛牌跌價房源套數比例逆轉，而且還在不斷擴大，到現在基本都在降價賣！

另外根據房天下網提供的燕郊房價走勢圖顯示，燕郊地區的房價一直處在下降趨勢，如今燕郊的房價普遍都降到了2萬左右，比起房價最高時已經足足跌了1萬元，跌幅超過了30%，而且還有繼續下走的趨勢。

在這種情況下很多炒房客都在面臨虧損。據一位業主表示，他在燕郊曾買了一套房，當時入手時房價是2萬5，現在樓市行情不好，他手頭資金緊張，於是就將這套房掛出去賣，將價格降到了1萬8，結果沒想到連看房的人都沒有！

這位業主都快要「哭」了，他現在手頭的資金只夠支付三個月的月供，再不變現就完了，於是只得再次降價，幸好價格降到1.78萬的時候有人接手了，他心裡總算舒了口氣。但即便這樣他心裡也不滋味，平白每平米虧了7千多，可以說他四年的積蓄沒有了，但沒辦法，再不變現他真的要去「跳樓」了！

像燕郊地區這樣降價賣房的主要是炒房投機客居多，他們當時的資金都是東拼西湊到處借來的，現在一看苗頭不對只得拋售。一位中介朋友表示，現在這樣的業主有很多，每個人手中都幾乎壓五六套房子，原本想著短期就賣房變現，結果沒想到調控出來了，現在交易周期變長，他們的資金壓力越來越大，最終只得甩賣房子。

據悉，像燕郊洋城，這裡的房價在今年3月份時還是3萬3，但到現在成交價已經降到了2萬4左右，下跌了兩成多，要知道這裡還是燕郊好地段的房子，降價兩成還有成交量，而那些地段差的小區房子，估計即使降價三四成也不一定有多少成交量！