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房價上漲結束?信號已經出現,許多人炒房將破產!

房價上漲結束?信號已經出現,許多人炒房將破產!

樓市有泡沫嗎?毫無疑問,肯定有!上層都說了未來的任務要抑泡沫,沒有泡沫何來抑制呢!那麼樓市的泡沫大嗎?我認為樓市在全球稱第一,沒人敢稱第二。房價無論與收入、租金比都是全世界最高的。這讓美日覺得很奇怪,為什麼這麼離譜的房價還不破裂呢?

由於房地產發展自90年代開始,也就20來年。而人口位居全世界第一,購房需求自然要比其他國家高很多,加上城鎮化建設在這期間飛速發展,共同作用推升房價短期快速上漲。但是房價也不能脫離實際的漲,與人們收入相比房價太高。

這幾年有個明顯的變化,人們的購房能力已經衰竭,房價不再是普漲階段了。許多三四線城市房價最高峰在2012年左右,儘管這幾年房價又大漲,但也只是一二線城市表現。直到現在許多城市房價都沒有衝破歷史高點。這個信號也意味著未來房價將呈現兩種極端。

總體上,房地產黃金期已經退潮,將來炒房或許很多人都會虧。不要看現在三四線房價再漲,這是因為那邊還沒限購,炒房資金只是去避險。時間不會長,房價還是要回歸。至於一二線,短期看房價有回落趨勢,未來也將出現分化。那些房價虛高的城市也將下跌。(黑馬漲停)

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