你先搖！不，你先！

昨晚，在南京樓市調控新政執行12天之後，有關公證搖號的細則終於靴子落地。要說接下來還有什麼大事要發生，當然是抓緊開盤賣房子了。

昨晚江北兩盤領銷許，是否搖號還待定！

昨天傍晚，位於橋北的金象朗詩紅樹林發出公告，稱已經領取9號樓銷許，今天上午10:00到明天上午10:00期間是客戶登記時間。

據悉，金象朗詩紅樹林此次加推的9號樓共計房源231套，全部是精裝交付。9號樓共兩個單元，1單元2梯3戶，2單元2梯4戶，戶型面積89㎡、104㎡、119㎡、126㎡，預計均價28000-29000元/㎡。

今天，七哥電話聯繫了項目負責人，就項目是否會公證搖號開盤一事進行了諮詢，該負責人表示，由於認籌尚未結束，所以還不能確定是否會採用公證搖號的方式開盤。

同樣還是昨晚，緊接著金象朗詩紅樹林之後，位於緯七路隧道口的雅居樂濱江國際也發出公告，稱已經領取6#、9#樓房源銷許。

雅居樂濱江國際此次加推的6#、9#樓，共約380多套房源，戶型面積為108㎡、143㎡，每棟均為兩梯三戶。其中，108㎡的戶型預計均價在31000元/㎡左右，143㎡的戶型預計均價在29000元/㎡左右。

今天上午8:00，項目已經在售樓處開始客戶意向登記，認籌時間將一直持續到明天上午8:00。

最新消息：截至發稿，雅居樂濱江國際的認籌人數已經達到了300多人，公證搖號的可能性比較大。

究竟誰才是首個公證搖號樓盤？

公證搖號政策出台時，河西多家樓盤率先發聲，如今又改口稱現在還沒有明確消息，最快下月加推。

江寧上坊的東城金茂悅已經領取銷許，並在搖號細則出台前就進行了認籌，目前認籌客戶與房源比為2：1，開盤時間已推到了端午節后。

江寧岔路口的綠城深藍在新政出台前驗資客戶超過500組后已經停止，等搖號細則執行后重新統計。

藍光公園1號意向客戶超千組，購房比已達到3:1，目前已經開始收取購房證明，隨時停止。開發商準備報備進行搖號。

今天，又有小道稱政府有望讓萬科做個表率，所以說南站片區的純新盤萬科大都會可能會成為南京首個公證搖號的樓盤。

究竟有多少樓盤會採用公證搖號的方式開盤，變得越來越撲朔迷離，但率先提出「公證搖號」的上海，目前真正執行公證搖號的新開樓盤少之又少。

「大部分開發商採用卡在臨界點的方式售房，不使用公證搖號。開發商只邀約與推房量大致接近的購房人，以確保需求不大於供應。至於關係戶，應該是預留部分房源不售，續銷時再通知關係戶，具體操作手法並不太清楚，但辦法總比問題多。」

南京江北某盤營銷負責人也表示：「新房價格遭限，市場新房二手房價格倒掛，更多客戶願意買新房。人多房少公證搖號，但怎麼搖才好？問題多。」

前不久，南京江北有樓盤為避開公證搖號，將首付門檻提高至8成，以此篩檢客戶，使得客戶累積數小於加推房源數。

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