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住建部:繼續打擊違規行為 正為房地產稅做準備

和訊網消息 據國家統計局數據,2016年全國商品房銷售面積15.7億平方米,同比增長22.5%;其中商品住宅13.7億平方米,同比增長22.4%。商品房銷售11.8萬億元,同比增長34.8%;其中商品住宅9.9萬億元,同比增長36.1%。

住建部負責人在國新辦發布會上表示,將認真貫徹落實中央經濟工作會議精神,堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位,努力促進房地產市場平穩健康發展。一方面,要堅持分類調控,因城因地施策,重點解決三四線城市房地產庫存過多問題;另一方面,要抓好熱點城市防過熱、防風險工作,抑制房地產泡沫,防止出現大起大落。

住房城鄉建設部副部長陸克華在會上表示,房地產稅是十八屆三中全會明確的改革任務,要加快房地產稅立法,並適時推進改革。有關部門正在按照中央要求開展工作。

住建部副部長陸克華還表示,城鎮住房制度改革以來,我們國家的房地產業快速發展,對改善城鎮居民的住房條件、促進經濟增長發揮了重要作用,在這當中房地產企業也發揮了應有的作用。但是我們必須清醒地看到,房地產開發企業、房地產中介機構各類違法違規的行為屢禁不止,這些違法違規行為大致歸納為兩類:一類是誤導、欺詐、炒作行為,包括發布虛假信息和廣告,捏造或者散布謠言等。這些行為人為製造緊張氣氛,煽動恐慌性購房,哄抬房價,誤導市場預期,引起市場波動,社會影響十分惡劣。第二類是違法違規的銷售行為,包括無證銷售、違規代理,變相收取定金預定款,捂盤惜售,暗中加價收費,不明碼標價,「一房多賣」等。這些行為坑害了消費者,引發了大量糾紛。

這些違法違規行為破壞了公平公正的房地產市場環境,嚴重擾亂了房地產市場秩序,侵害了群眾的合法權益,因此社會反映強烈,老百姓深惡痛絕,必須下大力氣集中整治。

今年,將繼續深入開展專項整治工作,持續整頓規範市場秩序,不斷凈化市場環境。

今年重點要採取以下措施:

第一,繼續加大整治力度。始終保持高壓嚴查的態勢,對開發企業和中介機構的各種違法違規行為堅決予以嚴厲打擊,發現一起,查處一起,通報一起,決不姑息、決不手軟,堅決將「害群之馬」依法清出市場。

第二,將規範住房租賃市場秩序作為今年的重點,嚴厲打擊租房租賃市場上的違法違規行為,大力整治「黑中介」、「黑二房東」,保護租房群眾的合法權益。

第三,加大處罰力度,對違法違規的企業依法採取停止預售,取消網簽資格,處以罰款等措施;對涉嫌違反價格、金融、工商等相關法律法規的,及時移交有關部門處理;構成犯罪的,移交司法機關,依法追究刑事責任。

第四,加強信用體系建設,將開發企業和中介機構的違法行為記入信用檔案,建立失信聯合懲戒制度,促進企業依法誠信經營。

第五,加快立法,規範房地產開發、銷售、租賃和中介行為,明確對違法違規行為的認定,提高處罰標準,切實維護消費者的合法權益,促進市場健康有序發展。



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