樓市新動向：多地限購政策現「鬆動」跡象

據央視財經21日消息，為加強人才住房保障，優化人才購房有關流程，打造更優的人才綜合環境，18日，長沙市住建委官網上發布了《長沙市人才購房及購房補貼實施辦法（試行）》的通知（簡稱《通知》）。《辦法》明確，長沙市認定的A、B、C、D四類人才，享受長沙戶籍人口購房政策。在長沙工作、具有專科及以上學歷或技師及以上職業資格的人才，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。

除了長沙，濟南、武漢等多座城市也傳出限購政策定向「鬆動」的消息。

8月17日，濟南市出台戶口遷移新政，取消購房、投資納稅落戶條件限制，實行居住就業落戶。濟南新政規定，參加濟南市城鎮職工養老保險滿1年，擁有合法住宅用途房產(含居住性質公寓)並取得房產證或不動產證的，可申請落戶濟南市區，大大降低了落戶標準。一大批長期在濟南擁有購買、繼承或贈予等合法產權住房，實際居住、工作的外來務工人員將由准市民轉為新市民。

前幾天，杭州市政府發放高學歷人才生活補貼，碩士每人2萬元，博士每人3萬元。餘杭區提供首期5000套可拎包入住的人才公寓，鼓勵打造青年公寓租房市場。並提高大學部及以上高校畢業生公共租賃住房補助標準，可享受每月最高720元租房補助，補助年限最長6年。

武漢提出「五年內留住100萬大學生」的口號，大學生只要在武漢就業三年，就可以成為本地常住戶口。2017年3月，武漢推出專項政策解決留漢大學生住房難問題，宣布大學生在讀期間，可以個人名義繳存公積金；4月，武漢放寬大學生落戶條件：畢業3年內的普通高校大學生，憑畢業證即可申請登記為武漢常住戶口；畢業超過3年的大學生，只要在武漢有合法穩定住所，與就業單位簽訂了就業合同、繳納了社會保險，就可申請落戶武漢。

西安在今年初對部分戶籍准入條件做出重大調整，具體可概括為「三放四降」。「三放」就是放開普通大中專院校畢業生的落戶限制、放寬設立單位集體戶口條件、放寬對「用人單位」的概念界定；「四降」就是降低技能人才落戶條件、降低投資納稅落戶條件、降低買房入戶條件、降低長期在西安市區就業並具有合法固定住所人員的社保繳費年限。

南京也有針對人才的購房和落戶政策，只要達到一定條件，就無需滿足目前南京的「限購」政策。7月1日起，《南京人才安居辦法（試行）》正式實施，當地無房且5年內無住房登記信息和房屋交易記錄的6類人才，給予每月最少600元的租房補貼，最大可提供150平方米的共有產權房，以解決這些創新創業人才的住房問題