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作為農民宅基地拆遷補償款如何計算都不知道?長點心吧 放心拆嗎

2017年,隨著農村土地確權、土地流轉的開展,

農民越來越重視自家的土地價值,

而面對日益嚴重的土地資源的稀缺趨勢,

人多地少已經成為新的社會問題,

很多農村都面臨著拆遷改造,徵收土地,

農民宅基地和房屋拆遷補償自然成為農民關注的熱點。

一,農村宅基地和房屋拆遷分開補償

分開補償就是土地補償和土地上面的附著物分離。

當宅基地上有房屋的,在拆遷的時候就有兩種補償:宅基地補償 房屋補償

二,補償方式

對農村宅基地有兩種補償方式:置換補償和貨幣補償(農民可以自行選擇)

1,置換補償

在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對農民進行安置;

有條件的集體經濟組織要綜合考慮被徵收宅基地的面積、地理位置等情況,

重新為農戶安排適合的宅基地,供其建造房屋使用。

2,貨幣補償

是指房屋在徵收補償中,以市場估價為標準,

對徵收房屋的戶主所有人進行貨幣形式的補償,

農民宅基地按每平方多少錢直接付款給農民。

三,補償標準和計算方式

現在的土地管理法第四十七條規定徵用土地的,按照徵用土地的原用途給予補償。

徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及青苗和附著物補償費,

征地的土地補償費一般是被征地前三年平均產值的六至十倍。

房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價組成;

計算方式:房屋拆遷補償=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

新農村的建設不僅需要好的政策福利,更加需要農民的支持;

農民要做到心知肚明 拆也拆的心甘情願 這是對政府最好的支持。

| 圖片數據摘自網路】

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