深圳商報——積極信號頻傳，希臘購房移民為何受熱捧？

在一眾歐洲國家裡，希臘似乎個性更鮮明，這個由清爽藍白主調勾勒而成的海之國，擁有眾多文化符號：西方文學哲學搖籃、奧林匹克運動會、民主制度......雅典衛城殘缺而不失宏偉的廟宇和古建築群，愛琴海湛藍的海水與白色教堂互相輝映，每年吸引絡繹不絕的遊客前來膜拜。

然而，近年來隨著希臘出現的是揮之不去的國債危機，但這也為喜愛希臘的外國人提供了在希臘永居的機會，希臘購房移民政策（黃金居留許可項目）於2013年4月正式發布，2015年修改新政法案后更為寬鬆：25萬歐元購買當地房產，即可帶配偶和21周歲以下未婚子女共同移民希臘。

希臘房產受熱捧，移民排名第一

據澳德華移民總裁謝炎武介紹，根據希臘移民局發布的數據，自2013年4月推出以來，截止到2017年4月30日，希臘購房移民4年間總共簽發了1684份居留許可以及4095份家庭團聚居留許可，其中在成功獲批投資人所在國家中，以701位投資者及1693名團聚家人排名第一，受過國內高凈值人士的熱捧。

相比較其他熱門國家的移民項目，謝炎武總結了希臘購房移民的三個優勢：一是速度快周期短，一般3個月即可快速獲批；二是一步到位手續簡，直接獲歐洲永居身份，一人投資三代移民，自由通行申根26國，還可以獲得一套永久產權的房產，對於想在歐洲居住和生活的投資人來說，不必再花費額外的費用去解決居住的問題；三是無居住要求，不需要移民監。

中希合作加速，房產投資現積極信號

對於不少投資者擔心，希臘購房移民政策是在國債危機背景下出台，希臘的經濟狀況是否會導致房產市場低迷，房源不佳甚至不具備優越投資前景，針對這個擔憂，謝炎武從以下幾方面分析：

一是2017年希臘經濟回暖。根據希臘財政部5月發布的數據，在2017年1至4月期間錄得17.26億歐元的初級財政盈餘，遠超出7.98億歐元的財政目標。根據2017年預測，預計今年失業率將下降至22.6％，經濟增長率為2.7％。

二是從官方到民間商業巨頭，中希合作加速。官方對外開發的新舉措，「一帶一路」建設進展迅速，中希兩國發展戰略在「一帶一路」倡議中實現對接。民間方面，支付寶將進駐希臘最大銀行希臘國民銀行（NBG）。2016年中希雙邊貨物貿易額同比增長9.7%，達到18.1億美元，成為希臘第五大進口來源地。

三是希臘商業地產價格回升空間大。根據希臘每日報的數據，2017年希臘旅遊業的良好前景驅動著當下希臘的地產投資市場，也帶動整個國家的經濟穩健發展。同時，房產價格比峰值期降低了40%左右，未來升值潛力大。

關於投資者最關心的房子質量問題，謝炎武表示商業產房質量根據市場要求有不同的價位和類型，目前澳德華定期舉辦五天四夜赴希臘房產考察團，讓投資者親身體驗希臘房產，全程提供翻譯陪同服務，力求讓渴望碧海藍天新家園的朋友買到滿意的房產。

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