臨深置業，不注意這幾點，你的房子就白買了

臨深置業，不注意這幾點，你的房子就白買了

幾年前，臨深置業還被認為是錢多人傻的行為，但是到了現在，已經成為一種非常普遍的現象了：從去年開始，深圳人在惠州、東莞、中山、廣州、汕尾買房的數量就已經成了一個非常可怕的數字，是深圳人在本土買房的數倍之多。對於投資者來說，不到臨深片區去買幾套房，都好像是一件沒面子的事一樣。

深圳人到臨深片區去買房如此盛行，其實原因也非常簡單，有的人是想購買一套休閑度假的物業，提升生活品質與質量；有的人是因為在深圳買不起，想在臨深買一套房以後自己住；當然還有很多人是因為深圳限購，想到臨深去買房投資，想通過臨深片區物業價格的上漲來實現投資獲利。

所有的出發點都是好的，都是充滿正能量的，但是正所謂理想很豐滿，現實很骨感，在臨深片區買房，很多的時候不是收穫一個餡餅，而是掉入一個陷阱。關於這一點，我們分開來談。

想要在臨深片區買房來休閑度假的，如果是物業遠離城市中心，各種配套嚴重缺失，可能你最後買到的只是一套房子，根本沒有辦法讓你提升生活品質與質量。比如雙月灣片區，有多個比較高端的度假項目，還有號稱六星級的度假物業。的確，項目是不錯，但是周邊環境太差，道路崎嶇，幾乎沒有配套，少有的幾家海鮮餐廳還宰客嚴重，這種地方去了一次就不願意去第二次。還有些度假物業，像城中村一樣，根本沒有什麼景觀，在這樣的地方買房，有什麼用？

想要在臨深片區買房來自住的朋友，如果是沒有太多的深圳人過去，如果是沒有城際軌道交通，如果是沒有居住配套，這樣的房子，你怎麼去住？就算是說讓老人和小孩在那邊住，什麼都沒有，老人和小孩又怎麼能住呢？

至於想在臨深片區大手筆買房投資的朋友，更需要謹慎了。臨深片區很多區域沒有很好的城市規劃和產業規劃，沒有發展的潛力。這些區域可能唯一擁有的就是房子，而臨深片區又是不缺房子的，在這樣的區域買房了，租也租不出去，賣也賣不出去，你怎能獲得投資獲利呢？

這樣的事情已經在部分臨深片區發生，或者將要在一些片區發生，而一旦事情發生了，你的房子就白買了，你所有的願望都會落空，損失金錢、時間乃至精力的成本。

如何去避免這些問題呢？其實在上面的分析中已經有了答案：要買有景觀的，要買距離城市不遠並且度假配套設施齊全的，要買深圳人過去的多，有生活配套的，要買具有很大發展潛力的。購買具備這些條件的物業，就不至於讓你的房子白買了。

問題是，在我們說的臨深片區，有符合以上所有條件的物業嗎？

當然有，這個項目就是汕尾的保利金町灣。

保利金町灣項目位於深汕高速長沙灣出口的汕馬大道主幹道上。南臨至美7公裏海岸線，北靠白沙浮山體，沙灘長6公里，是濱海旅遊休閑帶的重要組成部分。金町灣項目總佔地4500畝，總投資400億，是粵東最大的濱海度假項目。保利金町灣一期啟動區佔地700畝，擁有城市最高端住宅區、首個濱海度假村、度假公寓、親海別墅群等。

通過這樣的介紹我們可以知道，保利金町灣是有著非常豐富的海資源的，並且靠近主幹道，交通方便，近中心區，城市配套齊全，休閑度假品質有保障。

另外，項目規劃打造以健康運動、濱海美食、文化娛樂為特色的旅遊產業體系，相關的旅遊配套非常齊全：戶外裝備商店、登山步道、露營野炊公園、森林旅社、遊艇碼頭、戶外拓展基地、海上運動基地、濱海浴場、濱海美食廣場、美食街、酒吧街、海洋主題餐廳、漁人碼頭、遊船碼頭、半坡茶園、五星級度假酒店、悅榕庄、海邊禪室、佛學館、海上教堂、軍事博物館、慶典廣場、露天舞台、星空會所、企業培訓學校、濱海藝術棧道等。擁有這樣的配套，不管是深汕合作區的深圳人來這裡自住，還是深圳人過去度假旅遊，都非常好。

還有，粵港澳大灣區的建設為汕尾樓市發展增添了天大的利好。這個利好體現在三個方面：一，大灣區內的海洋資源是非常有限的，汕尾豐富的海洋資源會吸引大灣區的人前去置業，度假；二，大灣區建設啟動后，灣區內多個城市特別是和汕尾聯繫緊密的深莞惠會有相當多的產業轉移到汕尾，為汕尾帶來非常多的人力和消費力，這些都為片區樓市發展帶來巨大的支撐；第三是大灣區內大部分的城市都限購了，而汕尾還不限購，看好大灣區發展的人自然會把目光投向擁有豐富自然資源和巨大發展潛力並且還不限購的汕尾。

通過以上的介紹我們可以知道，金町灣是一個即適合度假，又適合自住，並且還具有非常高發展潛力的項目。另外想提醒大家的是，目前金町灣有55-250平米的公寓和定製級的親海別墅在售，購買門檻很低，朋友們可以乘著暑假，帶家裡人一起去感受下金町灣的濱海生活，去看看房子。