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全是實用乾貨!青島金九銀十買房指南【城陽篇】

全是實用乾貨!青島金九銀十買房指南【城陽篇】

信報君先說兩句

青島市區土地的缺失,房價的上漲,促使島城市民的置業方向發生了一些變化,大家把目光逐漸北移,一些原本打算在市區買房的人群也轉而開始關注起郊區城陽的項目。

相較於青島主城區而言,城陽的房價相對較低,發展得也相當成熟,吸引了不少品牌開發商爭相入駐,也有不少高端項目相繼問世,逐漸成為了能夠滿足剛需、改善以及追求高端品質等多種需求的置業者的置業天堂。有軌電車的開通以及捷運M1號線的開建也給這片區域注入了活力。從整個城陽片區來看,中心主城區不論是商業配套,醫療資源還是教育資源都比較完善,是不少改善型住宅的聚集地。而惜夏板塊依靠其交通便利的優勢也成了剛需購房者的置業熱地。

萬科·魅力新城

項目地址:吉陽路297號(世紀公園東)

項目目前洋房9#、10#、16#在售,在售戶型建面為126~146平左右,均價22000~23000元/平左右。萬科魅力新城小高層2#預計8月開盤,戶型建面為125㎡,均價18000~19000元/平,具體時間未定。預計2018年9月底交付使用。

銀盛泰·博觀一品

項目地址:城陽中城路西,崇陽路北

銀盛泰·博觀一品項目是城陽政商核心低密度純洋房住區,容積率至1.2,居住舒適度較高。目前項目已獲得預售許可證,預計月底開盤,首期推出主要為洋房產品,建築面積從140平~170平,套二套三套四定製戶型,5層、7層小高層,精裝修交付,預計參考均價24000~25000元/平。

萬科·桃花源

項目地址:泰城路535號(萬科城市花園南約300米)

二期、三期在售。其中三期46#、47,在售戶型建面為89、103平,89平均價13000元/平,103平均價13500~14000元/平;二期16#戶型建面142平,19#戶型建面127平,均價15000元/平。本月25號預計加推82平裝修新品,具體時間待定。

天泰陽光里

項目地址:青島農業大學旁

天泰陽光里共4棟住宅樓座,戶型區間112-150㎡;其中首開1#和2#小高層樓座,其中1#樓座15層,2號樓樓座11層,戶型區間112-120㎡。

天一仁和印象

項目地址:南流路286號

目前在售12#、15#、13#小高層,戶型建面為88平套二和96平、102平套三戶型,其中88平中間樓層售完,剩餘房源不多,96平均價14000元/平,102平均價14500元/平,整體將於2018年5月底毛坯交付。購房享97折優惠持續進行中。天一仁和印象17#公寓加推時間待定,規劃60~90平大一居戶型,可改套二、套三戶型。項目預計在2018年5月底交付使用。

卓越·蔚藍群島

項目地址:城陽雙元路18號(雙元路南段白沙河入海口處)

帶裝修小高層已於8月4日開盤,目前僅剩10套左右房源在售,戶型建面為89平套三,均價12000~13000元,預計2019年10月交房。聯排別墅同時在售,其中戶型建面151、172平,價格在15000元/平,戶型建面為386平的16000元/平。後期只有別墅,不再加推小高層產品。

青特小鎮

項目地址:春陽路東19號(旺疃國小以南)

7月29日已加推75#高層和79#洋房。其中75#高層戶型建面為89/95平,帶裝修,均價13000元/平;79#洋房戶型建面為115平,均價13500元/平,毛坯。還有77#疊拼別墅在售,均價15000~16000元/平。青特小鎮預計8月底9月初有加推計劃,預計加推高層,具體待定。

青特金地匯豪觀邸

項目地址:城陽區春陽路與國城路交匯處

1.2期已於8月5日開盤8、9、10號樓疊拼別墅,和19#高層。疊拼別墅分上疊及下疊,戶型建面約160平左右,價格區間在20000~26000元/平,送車位,下疊贈送院子、地下室,上疊贈送露台等;19#樓為18層高層,戶型建面以113平、130平套三為主,均價17000~18000元/㎡,帶裝修交付,裝修標準2000~3000元/平左右,目前在售洋房113~120平均價16000元,毛坯。電梯廳入戶,一梯一戶,送地下停車位,現購房享首套房首付3成的優惠,現場還有其他優惠。項目1.3期房源預計於10、11月份左右推出,產品與前期一致,有高層、別墅等,具體產品信息待定。預計交房時間在2019年底。

蔚藍創新天地

項目地址:瑞陽路與薈城路交匯處

MINI墅預8月開盤,目前樣板間已開放,戶型建面118~125平,預計價格15000~18000元/平,認籌中,交1萬可享95折優惠,預計2018年12月毛坯交付。目前9#高層還有10套左右房源在售,戶型建面為83平的套二、89平的套三,均價11000~12000元/平。40~200平商鋪均價20000元/平,寫字樓戶型90~200平,loft均價20000元/平,普通寫字樓均價9000元/平,後期預計開盤沿街商鋪,具體時間待定。

魯商泰晤士小鎮

項目地址:城陽區惜福鎮167號

高層14#,戶型建面為85平套二、92平套三,均價10000元/平;多層15#、18#,戶型建面115平套三、88平套二,均價11000元/平,電梯洋房1#、3#、4#、5#、6#,戶型建面136平套三,均價13500~15000元/平。預計9月推商鋪,10月推三期17#、18#高層,具體時間待定。

鑫江水青花都

項目地址:黑龍江中路與王沙路交匯處

目前有18#、19#、24#和32#在售,其中18#和32#主要為建築面積79平、81平、89平套二單位,19號樓為建築面積95平、98平、106平套三單位,24號樓為94平、96平、122平套三單位。目前套二房源整體均價13500元/平,套三單位均價14500元/平。

佳兆業水岸新都二期

項目地址:城陽區王沙路858號

疊拼別墅在售,戶型建面為140平左右,上疊均價17000元,下疊均價每平米18000~19000元。一戶一價,別墅個別已經封頂;洋房60#、61#還有少量房源,戶型建面為126~134平左右,均價11000~12000元/平。整體預計2018年12月交付。

磊鑫河畔陽光

項目地址:夏庄街道王沙路788-18號

目前有洋房、小高層單位在售,其中洋房主要位於20#、14#,建築面積主要為99平,108平單位,均價11000元/平。小高層有99平,110平單位,均價10300元/平左右,項目預計明年年底前交付使用。

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