金九探市 主城區二環內還有2萬內樓盤在賣？

時間飛快，眼看金九都快過了三分之二了，濟南樓市有哪些變化，老百姓在買房子的時候應該考慮哪些房子？

首先來看看近期的市場咋樣：

從成交量來看，濟南樓市成交量呈下滑趨勢，信貸信號不斷收緊，也影響著網簽量。從開盤情況來看，9月上旬濟南樓市大約10個項目推新，其中財富壹號、綠地城、碧桂園鳳凰城開盤即售罄，去化率比較高，看出濟南東西邊房子搶手。

縱觀濟南樓市，主城區房價漲勢不如東部新城，相比配套欠缺的東部新城，主城區2萬內房子還有在賣，當然2萬內樓盤少之又少，如今地價頻頻過萬，想把房買進主城的購房者們可要抓緊了。

看看二環內2萬以下的低價樓盤：

冠華歷山吉第

價格：19000元/平米起

主城區內實景學區現房

簡介：歷山吉第是由濟南冠華建設投資有限公司開發的項目，共15棟樓，目前還有幾棟樓在售，項目屬於歷下區，在歷下區的西北角，與天橋區和歷城區接壤，三區交匯，生活方便。項目距離軌交R2線歷山路站300米，屆時R2線開通更享高速便捷出行。

學校：社區公立幼稚園、解二小學區房、濟南五中

銷售動態：

冠華歷山吉第位於歷山路2-1號，項目8#樓86㎡、89㎡戶型在售，均價19000元/㎡左右，剩餘少量，9月9日加推10號樓，戶型為97㎡小三室，121㎡三室，141平米四室。2梯4戶，28層，均價19000元/平米起。

路勁東城

均價：15000元/平米

全福立交橋下洪樓商圈

路勁東城位於二環東路濟南一中北100米路西，處於二環東路發展隆起帶之上，北園商圈、洪樓商圈、濱河新城三大商圈咬合地帶，佔地約200畝，總建築面積約40萬㎡。

濟南東北部最大的交通樞紐全福立交橋，並由北園高架、二環東高架以及4條BRT、22條公交線路組成四通八達交通網路，出行便捷。

動態：項目二期8月19日加推8#樓，戶型主要為107㎡、127㎡、130㎡的三室和140㎡的四室，項目開盤526套房源，當天全部售罄，一口價14999元/㎡，預計2018年年底交房，目前107㎡和130㎡的樣板間已開放，詳情諮詢售樓處。

加州啟城

均價：13800元/平米起

簡介：加州·啟城，是由加州集團十多年砥礪后，2016年落棋濟南，精工考究實力鉅獻的一個50萬㎡全能生活城。集團秉承人本源居追求，充分對濟南市場需求進行調研，按照全新人居標準品質樓盤理念，主推72-125㎡兩三居戶型，塑造了一個宜商宜住的生態社區。

剛需小戶型 已經簽約行知國小

加州啟城項目位於天橋區的趙莊片區，該片區以物流企業聚集為主，近濼口商圈，配套比較齊全，居住性質不是很高，項目地址距離小清河約有2公里的路程，仍舊是房價窪地。

加州啟城項目開發商是濟南融潤房地產開發有限公司，同時在機場路附近有加州東部世界城項目，項目定位剛需房，戶型均是剛需小戶。

：加州啟城9月8日一期西地塊7#樓開盤，具體面積為99㎡、107㎡三室，共開盤258套房源，均價在13800元/㎡-14000元/㎡左右，預計2019年上半年交房，項目位於清河北路中段，生產路北首，項目買房詳情請諮詢售樓處。