這類住房，被死死掐住，出現零成交，降價百萬依然賣不出一套！

都說，這輪有史以來的最嚴樓市調控政策，讓不少人再次看到了能買得起房的希望。的確，這輪最嚴樓市調控政策自吧北京的3.17新政出台後，掀起了全國樓市調控的浪潮，致使全國多地主要城市的樓市，出現了成交量和成交價格的雙雙下滑！

當然，這輪樓市能有如此見效快的效果，最關鍵的原因就在於，限購、限貸、限價、限售以及限商這五大模式的共同作用，形成了樓市調控的一系列組合調控政策！

而在這種形勢下，不得不提的就是，作為全國樓市調控風向標的北京了，如今北京的自最嚴調控政策以來，樓市可謂是每況愈下，下滑的嚴重，其幅度更是領跑全國，其中，尤其是北京二手房市場，房價更是出現了超20%的下滑現象！

說起北京樓市的下滑，最值得一提的還是北京的「商辦房」，在限購、限貸等調控政策的重壓下，「商辦房」即使是重新上市，依然是鮮有人問津。

對於，北京商辦房出現的這種現象，其實，最根本的原因就是，之前北京重拳整治「商改住」，使得北京商業辦公類項目暫停網簽，此外，再有就是，中介對此房源的下架。因此，才會出現如此情況！

當然，對於北京商辦房出現的無人問津，還有一個原因就是，商辦房不能向個人銷售，而且，購買商辦房辦理不了銀行貸款。這也是，北京商辦房出現零成交的原因！

因此，在這種情況下，在北京從事多年房地產中介的一位工作人員表示，如今最嚴調控政策的到來，不說商辦房了，就連現在有70年產權的住宅都賣不出去了，而「商辦房」更是，出現了普遍降價百萬的現象！

所以，根據如今北京樓市的表現來看，不難發現，不管是之前搶手的一般住宅，還是一度打擦邊球火起來的「商辦房」，如今都是被死死的掐住了！而這樣的行為，無疑不是在堵樓市的漏洞，完全不留一點空子可鑽！因此，是要隨著這輪最嚴樓市調控政策的不斷加強，後續，整個樓市出現降溫，以及房價下跌，都將不遠了！