一周樓市：無錫二手房連續三天成交量在550套以上

本周（6.26-6.30）工作日，無錫樓市表現繼續兩極分化，商品房成交量持續回落，二手房成交量再創新高。

據悉，二手房市場受月末翹尾影響較大，其中6月最後三天成交量均在600套左右，單日最高備案成交624套，創下進入6月後單日最高成交記錄。而新房市場表現持續低迷，日均成交僅在百套左右，即使傳統月末翹尾的成交季，新房市場依舊錶現疲軟，不過，在6月最後三天，無錫商品房加推卻迎來高潮，據e房網不完全數據統計，有近10個樓盤推出新房源，由於備案網簽的滯后性，新交易房源在短時間內不能體現在成交量上。

本周商品房成交量持續回落

據e房網數據統計顯示，本周工作日（6.26-6.30）無錫商品房備案成交599套，平均每天備案成交120套，環比減幅2.28%；商品房備案成交面積7.11萬平方米，平均每天備案成交1.42萬平方米，環比增幅5.65%。其中，商品住宅備案成交252套，平均每天備案成交50套，環比下跌29.01%；商品住宅備案成交面積3.73萬平方米，平均每天備案成交0.75萬平方米，環比下跌6.75%。

從成交數據來看，除本周一（6.26）商品房成交不過百套外，其餘四天成交均在百套以上，其中單日最高備案成交138套。商品住宅環比回落更為明顯，日均成交僅50套，單日最高成交僅65套，單日最低成交僅29套，樓市調控政策不斷收緊和銀行信貸政策持續收縮對新房市場效果較為明顯。

不過，本周工作日新房源加推卻迎來小高潮，據e房網不完全數據統計，有近10個樓盤推出新房源，由於備案網簽的滯后性，新交易房源在短時間內不能體現在成交量上。

二手房連續三天成交量在550套以上

本周工作日（6.26-6.30），無錫二手房表現繼續搶眼，其中6月28-30日三天，二手房成交量均在550套以上，6月29日二手房成交量達624套，創下進入6月後單日最高成交記錄。

據e房網二手房數據統計顯示，本周工作日，無錫二手房共備案成交2504套，平均每天備案成交501套，環比增長984套，環比增幅64.74%；二手房備案成交面積24.54萬平方米，平均每天備案成交4.91萬平方米，環比增長9.73萬平方米，環比增幅68.62%。

其中，周一（6.26）成交356套，周二（6.27）成交376套，周三至周五手月末翹尾的影響，成交量上升至500套以上，周三（6.28）成交557套，周四（6.29）成交624套，周五（6.30）成交591套。

業內人士表示，新房與二手房成交出現反差是一種正常現象，因為新房對於限購政策適應性很強，換句話說，無錫的限購政策在新房上起到明顯的效果。二手房成交量不斷創新高和外部刺激有很大關係，虛假消息刺激了客戶的恐慌心理，迫切要求提前成交；對於賣方個體的房東來說，一點風吹草動都會在一定程度上影響心理預期，各種因素疊加，從而影響二手房的成交走勢。

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