CRS實施2個月，你的境外資產將何去何從？

新年伊始，隨之而來的卻還有進入實操期已兩個多月的CRS。

不少投資者心中的隱憂愈發明顯：你的境外資產將何去何從？

全球金融賬戶涉稅信息自動交換制度於2017年1月1日起在實施。該制度的目的是為各國提高稅收透明度和打擊逃稅行為提供有效信息依據。

簡單舉個例子，比如我們人在英國存了一筆錢，那麼英國的銀行就有義務把人存款的信息金額披露給稅務總局，這就是信息交換。

ALL IN ALL：您在各國的賬戶信息將被「自動交換」！

根據協定，需要交換的信息有：開列或者保存在幾乎所有銀行、信託、券商、保險機構、律師事務所、會計事務所的，相關人員的存款賬戶、託管賬戶、基金、保險、年金等信息。

幾乎全球所有發達國家都被涵蓋其中，甚至非洲地區經濟較發達的國家也簽署了該條例，就是說，全球政府都下了決定，開展各國公民的全球稅務調查！

曾經，一些國家和地區，因為處於島嶼，人少，面積小，政策好，是跨國公司以及富人國際避稅的首選「避風港」。而在未來幾年，這一切將被顛覆！

解決方案：海外房產成跳板

一個好消息是：海外房產不在CRS之列！！

根據CRS規定：以個人名義持有的房產，珠寶首飾，字畫古董，飛機遊艇等並不在此之列。

因此，個人境外房產是完全不用考慮CRS影響的。

例如，李小姐是居民，其在澳大利亞擁有一套價值約1000萬澳幣的房產。CRS下去識別金融賬戶的主體是金融機構，而這裡根本不涉及到金融機構，因此，李小姐在海外直接持有再多的房產也不會在CRS下被披露給政府。

可以預見：

近年來被投資者趨之若鶩的海外房產，

在2017年將持續成為國人配置資產的當紅炸子雞！！

那麼問題來了，

全球海外置業目的地眾多：你的訴求是？

有一個地方，

它有春暖花開、雲捲雲舒般的愜意；

更深得全球富豪青睞，

在那裡進行投資，

坐擁穩健可觀的置業回報；

而它所帶來的驚喜，

亦還有申根國身份

這樣的目的地，

它所提供的不僅是安穩的資產配置方案，

也更是一種熱愛生活的表達方式。

西班牙置業投資優勢

可自由通行26個申根國

西班牙居留身份申請人可以通過購房直接獲取移民資格，自由出入26個歐洲主要國家。持有護照，更是可以享受全球175個國家免簽的便利！

西班牙購房移民可謂一舉多得，既可以獲得移民身份，又可以實現投資，還可以作為進入歐洲的踏板，適合想要海外投資的人士。

西班牙非傳統移民國家

過去高凈值人士大多選擇配置美加澳等超級大國的資產，這些國家本身就要求稅務居民每年申報全球資產，而移民大多低調，不習慣全面申報，但CRS一來，境內的金融資產也可能被披露給移民國。

而西班牙，作為非傳統移民國家，即便簽署了CRS條約，但是對於該國稅務系統來說，實施與否，如何實施，什麼時候實施，都是漫長的未知！

西班牙房地產市場活躍，回報可觀

西班牙房地產市場自2015年來，一直處於穩步增長階段，而且全球投資者數量不斷刷新記錄，據最新財報，16年第四季度，西班牙房地產市場又實現了4%的增長，國際經合組織不斷調高西班牙投資利好係數。

銀行開戶便利，無需查證稅務來源

西班牙房產投資是一項政府支持、寫進國家法律的政策，西班牙的金融機構也十分配合，歡迎來自境外的資金投資他國不動產。在銀行開戶方面，邦海外西班牙團隊有著豐富的經驗，無數成功案例均為客戶實現了100%開戶！

政府法案支持外國人買房

由於政府法案支持，在西班牙置業，不用擔心意外稅收產生。近年來，各國為了打擊投機炒房行為，已經陸續有國家推出了外國人購買當地房產需要增迦納稅的法案，甚至非長期居住在當地的綠卡客戶也受到了波及，因此一個國家的法案尤其重要。

除了完美解決CRS的問題外，

西班牙投資置業的優勢還有

投資金額低、申請限制少，無語言、居住、背景要求；

申請人子女及父母均可加入申請，養老無憂；

申根自由通行歐洲，真正享受浪漫歐洲說走就走的便利；

項目整體周期短，僅需4-6個月。