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易覽大事|司法拍賣房可走貸款模式/繞城高速東三環南站開通/鄭州4項目獲預售證/明年河南新建商品住宅需成品交付

2021/12/25

yidianzixun

大事速覽：

√ 2018年1月1日起，河南新建商品住宅需成品交付

√ 鄭州司法拍賣房可走貸款模式

√ 鄭州繞城高速東三環南站開通

√ 園博園B區開園配套項目完工

√ 國務院發文限制房地產、酒店、體育等境外投資

√ 滎陽：組合拳打造國家中心城市次中心

√ 鄭州4項目獲預售證

2018年1月1日起，河南新建商品住宅需成品交付

河南省住房和城鄉建設廳、省財政廳、省國土資源廳、省科學技術廳、省國家稅務局、省地方稅務局等6廳局單位聯合人民銀行鄭州中心支行共同印發了《關於加快發展成品住宅的指導意見》(以下簡稱《意見》)。

《意見》明確了成品住宅建設的目標和原則：鄭州航空港經濟綜合實驗區、鄭州經濟技術開發區、鄭東新區新開工商品住宅項目要全部推行成品住宅，從明年1月1日起，全省所有巿、縣新開工建設商品住宅，全部要按照成品住宅設計建設(不含4層以下住宅及單套面積大於200平方米的住宅)。（詳見：剛剛，紅頭文件出爐！明年起，河南新建商品住房需成品交付）

鄭州司法拍賣房可走貸款模式司法拍賣房產價格相對比較低，不少人都想通過此方式「撿漏」。不過，參與網路司法拍賣，競買成功后要一次付清拍賣款，這規定讓很多人望「房」興嘆。

近日，二七區法院執行局相關負責人表示，為解決資金不足而無力購買司法處置財產的難題，二七區法院與銀行聯手，試水網拍財產個人按揭貸款業務。這不僅破解了司法拍賣一次性付款的難題，提高了拍賣成交率，還大大降低了司法網拍的參與門檻，同時也有利於防範金融風險，提高了不良資產的處置效率。（詳見：好事！鄭州司法拍賣房門檻降低，能走貸款模式了！！）

鄭州繞城高速東三環南站開通

8月26日10時16分，鄭州主城區周邊環城高速上第22座收費站——東三環南站開通。從該站下高速，向北可通鄭尉路，轉到南四環；向南可通華南城，連接新鄭市中華路。

東三環南收費站及其所在的互通立交是「暢通鄭州」環城出入市口的重要節點工程，屬於鄭州市新增的16座高速出入口之一。它的開通，使鄭州主城區周邊環城高速出入口達到22個。

園博園B區開園配套項目完工

8月24日，從中鐵七局獲悉，截至目前，園博園B區開園配套工程已經全部完工。據介紹，園博園B區開園配套工程完工項目包括志洋路、公園北一路、公園南一路、公園北二路、公園南二路、生物科技一街至四街、鶴首外環、志洋路下穿四港聯動大道隧道、京港澳高速志洋路收費站配套項目等，總計18條道路，長27公里；3條河道，長20.5公里以及18座橋樑和300萬平方米綠化，均是園博園開園必備基礎設施。

國務院發文限制房地產、酒店、體育等境外投資

近日，國務院辦公廳發布了由發改委等四部委共同制定的《關於進一步引導和規範境外投資方向的指導意見》。《意見》指出，要限制房地產、酒店、影城、娛樂業、體育俱樂部等境外投資，並鼓勵開展有利於「一帶一路」建設的基礎設施境外投資。此外，《意見》還禁止投資境外賭博業、色情業。實際上，相關部門之前對海外投資的關注已見成效。來自國際會計師事務所安永的一份報告顯示，房地產、酒店及建築業海外併購交易金額在2016年上半年曾達到62億美元，為2013年以來同期最高，但在2017年上半年，這一數字僅為4億美元。

滎陽：組合拳打造國家中心城市次中心

8月22日，滎陽市委五屆五次全體（擴大）會議召開。該市的主要領導在會上提出，滎陽將以加快融入鄭州國家中心城市建設為契機，緊盯「全省百城提質建設前十名縣市」目標，著力做好「以水潤城、以綠蔭城、以文化城、以業興城」四篇文章，構建「大城鎮、大產業、大開放、大創新、大生態、大民生」六大體系，致力於將滎陽打造成為國家中心城市次中心。

洛陽樓市調控升級：新房價格不得超過5月9日簽約均價

8月24日，洛陽市人民政府發布《洛陽市人民政府辦公室關於嚴格房地產價格管理的意見政洛辦〔2017〕77號》，《意見》見自下發之日起執行，有效期1年。

《意見》要求，各房地產在售項目以2017年5月9日簽約均價為基準價，再售房源價格均不得高於該基準價，同一樓盤、同一類型的房屋在辦理預售許可時不得超過前一期辦理商品房預售許可時申報的銷售價格。同地段、同品質新建商品房辦理預售許可時，不得超過相鄰在售樓盤的銷售價格。已取得預售許可證的項目，須在10日內一次性公開全部可售房源，並明碼標價，不得以「價外加價」等方式超出備案價格對外銷售。