置業故事：北漂男回漢艱辛買房 樓市的變化讓他更崩潰

置業主角：華先生

職業：IT工程師

家庭情況：未婚

置業用途：婚房

置業背景：

華先生今年28歲，老家在湖北咸寧通山，畢業於武漢理工大學，2012年畢業之後，華先生遠走北京，想著大城市發展空間大，而且自己大學所學的軟體工程專業，北京的就業機會多。華先生和幾個大學同學同去的北京，初入帝都，就被現實深深打擊，和同學租住在了地下室，直至後來一步步改善。在北京買房被同學們都認為是遙不可及的想法，北漂3年後，回武漢找工作，做到項目經理的職位，但是工作性質決定了華先生要不停的出差帶項目。就像是跟帝都有揭不開的緣分，屢屢外派出差的項目，都是在北京分公司，北京房價遙不可及，回武漢買房猶豫不定，華先生錯過了多次買房時機，如今的武漢樓市變化讓他崩潰，房價的上漲速度和搶房的熱潮幾乎摧毀了他的買房夢。

北京買房遙不可及 突遭變故回武漢

2012年，華先生大學畢業之後，就直接去了北京，和不少北漂一樣，想著能有朝一日落腳北京，但了解了市場行情和政策后華先生果斷放棄了，沒有北京戶口不說，房價高的嚇人。

在湖北咸寧通山老家的父母多次勸說華先生回武漢就業安家，華先生以前總是不聽。2014年底，家裡年紀大了的父親生了一場大病，雖然華先生上有三個姐姐，但是姐姐們都遠嫁他鄉，不是有孕在身，就是分身乏術，華先生前後請了一個月的假回武漢照顧父親，在外漂泊了多年的華先生，看著近年來父親老去的容顏，終於意識到自己沒有盡到一個作兒子的職責，深深自責。

2015年春節前夕，華先生回北京辦理離職事宜，后收拾行李回武漢，終於，還是與北京無緣了。華先生跟這個有著三年感情的城市告別，從背上行囊的那一刻起，華先生想，北京買不起回武漢總有希望吧!那是2015年，那之前武漢的房價一直還算穩定，樓市政策一直趨向寬鬆。華先生心想：以後還會有更寬鬆的政策吧?說不定房價還能再便宜點。

父親患病花掉積蓄 攢齊首付被樓市政策完虐

2014年華先生父親生病，在用上新農合后，其餘的醫藥費花光了華先生三年來的積蓄，連首付都湊不齊，何談買房?回到武漢過完春節，華先生便在武漢找了個工作，公司在漢口長港路附近，包吃住，工作的性質是可能會因為項目長期出差，華先生想反正自己是單身光棍一個也不在乎那麼多，工作的原因，華先生被外派到北京、上海、河北等地，北京算是待的最長時間的地方，華先生想，真是與北京有不解之緣。

從那個時候華先生就想在武漢買房，但是這種想法僅僅是想想而已，沒有首付，一切都是空談。2015年前後，武漢樓市政策較為寬鬆，華先生想著：以後還會有更寬鬆的政策吧?說不定房價還能再便宜點。就這樣，2015年到2016年，華先生一直處於徘徊的狀態，然而，樓市卻不會因為華先生的徘徊而變得更加寬鬆。

時間來到2016年7月，華先生也有了一點積蓄，在武漢買房的念頭在心中慢慢升起。「7月的武漢樓市很熱鬧，銷售好像破了2萬套，全市商品房成交均價在10700元/平左右。看了一圈的房子，漢口中心的房價簡直是望塵莫及，房價基本在2萬元/平以上，只能往三環以外看看，可是三環外的東西湖、盤龍城又覺得太偏了，那個時候我想，樓市這麼火我還是等等再買吧，指不定會跌呢。」

誰料，8月武漢的房價絲毫沒有下跌的意思，還越長越猛，華先生想著得趕緊買了，不然有錢也沒房子了。10月8日，限購政策正式開始實施。「這個政策對我沒有影響，首付30%，外地人買第二套停止貸款，而我是第一套。」華先生表示，他和同事討論過限購這個話題，「政策出來后，購房者基本上在觀望。」

也不知道是不是造化弄人，華先生在猶猶豫豫自己拿不定主意的時候。11月14日晚武漢又出了一個限購升級版，外地人買房需要繳滿2年個人所得稅或社保。

華先生被限購擊中了，華先生是湖北咸寧通山人，在武漢工作交的社保還沒有2年，這意味著華先生的購房範圍只能往三環外考慮了。

然而待到華先生再到三環外的東西湖、江夏、盤龍城等地看房對比的時候，12月21日，武漢市房管局下發通知，擴大武漢市住宅限購範圍。限購範圍新增東西湖區、江夏區、黃陂區部分區域。

如此一來，華先生徹底的絕望了，為啥限購來的這麼快，讓人沒有任何的準備。

唯一讓人值得欣慰的是，華先生的社保於2015年4月開始繳納，到2017年4月就滿兩年了，思前想後的華先生想著，反正都已經被限購了，樓市肯定要穩定一些的，那麼就再等等吧，等到有了購房資格再看也不遲。

滿懷希望武漢看房 樓市驚變讓人猝不及防

2017年4月，華先生社保已經交滿兩年，買房的資格有了，華先生終於滿懷希望的開始了自己的看房之旅，然而2017年的武漢樓市並沒有因為限購政策的實施而變得寬鬆下來，開發商惜售，市場庫存不足，武漢的樓市異常火熱，深夜排隊搶房、全款買房、茶水費、二手房坐地漲價等現象紛紛抨擊著華先生不堪一擊的內心。

華先生手上攢夠的錢僅夠他往武漢偏遠的地區看，但最讓人無法接受的是，一些位置偏遠、配套落後的樓盤，照樣有人搶著買。房源供不應求，開發商趁機捂盤惜售，有錢也買不到房是目前武漢購房人的現狀。

華先生在公司在長港路附近，將買房的範圍定在了盤龍城、東西湖，盤龍城看過了新力帝泊灣、蘭江公園、恆大龍城，雖然有機場線的支撐，但是光有交通仍舊支撐不起生活需求。東西湖看過融創觀瀾壹號、九坤新城壹號、恆大城悅湖公館、美聯德瑪假日等。綜合對比了多個樓盤，華先生最後看中了融創觀瀾壹號，項目馬上要在8月份開盤。如今的武漢樓市不是想買就可以買到，這個樓盤還沒開盤，華先生已經登記了，能買到再考慮後續的問題吧。

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