大連樓市去庫存加快

本報訊記者王剛報道在剛剛結束的大連春季房交會上,主城區49個提供銷售均價的樓盤平均售價較去年春季房交會上漲10.7%，較去年秋季房交會上漲11.6%。業內人士分析,在全國樓市價格收緊的趨勢下,大連加速消化房地產庫存促進了樓市逆勢穩健上漲。

從2014年起，大連市加力推進「三去一降一補」，強化政策引導，減少土地供給，堅持「有控制開發、不飽和供應」的原則控制總量，對商品房庫存、建設用地規模過大的地區，明顯減少住宅用地供應量，對商品房庫存較小且需求旺盛的區域，適度增加優質土地和房屋供應。

拓需求與控供給兩手發力，大連樓市去庫存效果逐步顯現，去庫存化周期不斷縮短。今年一季度，商品房大區甘井子區去庫存化周期縮短為19個月，高新區去庫存化周期縮短為24個月，西崗區去庫存化周期縮短為26個月。擺脫了高庫存的壓力，全市商品房供求比目前已縮小為1.2。

隨著去庫存化周期縮短，大連購房者信心明顯增強，今年一季度，全市銷售排名前十的房地產企業銷售房屋4955套，同比增長4%，銷售額達60億元，同比增長9%。房地產企業拿地的熱情也被點燃，眾多地塊紛紛溢價成交。其中，沙河口區明月山莊附近的一個地塊被摘牌，13家房企參與競拍，溢價再創新高，樓盤價格近1.5萬元，高出了周邊部分二手房價格。西崗區一塊地溢價近50%成交。位於甘井子區華東路西側、校園街南側的地塊，曾於2015年流拍兩次，最近也順利成交。