救樂視，買萬達，孫宏斌大手筆投資背後的邏輯是什麼？

只要活著，什麼都能發生。樂視這個爛攤子還沒搞定，融創的孫宏斌又大手筆買買買了。跟樂視抱團霸屏大半年的孫宏斌變心了，雖然一隻手還牽著賈躍亭，但另一隻手卻試探著伸向一哥王健林。

這次霸屏的大新聞是一樁大買賣，7月10日，萬達商業、融創聯合發布公告：孫宏斌旗下的融創以295.75億元，收購13個萬達文旅城的項目股權，同時以335.95億元，收購76個萬達旗下的酒店。

合起來融創一共下了631.7億的訂單，這是孫宏斌2017年的最大一次「剁手」

再看一些細則：

• 雙方同意，交割后，文旅城仍用萬達品牌，其規劃、開發和運營仍由萬達管控；

• 酒店交割后，管理仍按原合同執行至合同期屆滿；

• 雙方將在7月31日前簽訂詳細協議並儘快完成付款。資產及股權交割。

這是樁什麼買賣？

孫宏斌這邊：

融創總市值：649.04億，這筆收購總價值：631.7億。

王健林這邊：

295.75億。萬達文旅業務的價值僅僅是按照註冊資本作的價，但是隨手一翻

• 南昌萬達城文娛項目意向投資超300億元；

• 西雙版納萬達文旅項目意向投資150億元；

• 廣州萬達文旅項目意向投資500億元；

• 濟南萬達文旅項目意向投資630億元

略估計，萬達商業賣出的是總意向投資4840億的核心業務。然而，這不是最厲害的，最厲害的是這收購的錢，是王健林借給孫宏斌的！

首富借錢給人家買自己？

融創方面表示交易涉及資金完全來自融創自有資金，截止2017年6月30日，公司賬上還有900多億元現金。900億買637.1億，就算玩的起，風險也不小了，怎麼辦？

融創公告顯示，在萬達收到融創的第三筆款項5個工作日後，會通過指定銀行向融創發放一筆296億元的貸款。

這，小編就真的看不懂了，所以這是王健林這是.....借錢給別人買自己？所以，這兩家到底怎麼回事兒？孫宏斌這是剁手已經不能控制寄幾？

這到底是個什麼操作？

簡單來說，這兩家都是實誠人。孫宏斌想買，王健林想賣。

王健林為了減負而賣：

一是還債：

孫宏斌低價買入這些項目就要承擔其現有的貸款，而萬達收了賣項目的錢也全部用來還貸。萬達商業計劃今年內，清償絕大部分銀行貸款。

二是調整：

債還清一身輕鬆，萬達全力發展創新性、輕資產業務的路子，也好走的多。

所以說，堂堂首富為了還債要賣賣賣，那這是欠了多少錢？

萬達商業2017年度第三期中期票據募集說明書顯示，截至本募集說明書籤署之日，（850億人民幣=12億美元）發行人及其下屬子公司，待償還債務融資工具餘額。

按此計算，截止5月待還債務超過900億元。同時，募集書顯示2016年末萬達商業：

首富這是玩的一出「明股實債」

明股實債

萬達先打包把資產都賣給融創，實際上控制權還握在自己手裡，但是債務沒了，一身輕。這樣萬達資產清清白白健健康康融資容易多了，等融了資有了錢，再溢價榮融創手裡買回來。

萬達增資，融創躺著賺錢，大家都美滋滋。

買賣能不能成，說不準!

萬達方面

1.萬達這邊，相當於一部分萬達城剛剛簽約相關的土地手續，相關的土地手續、規劃程序需要時間推進，現在要賣給融創，各項手續一團亂；

2.當初要建萬達城，政府可是看在萬達的面子上批的，現在還沒建好，萬達你就要賣？政府、業主咋想？你自己的信譽咋整？

孫宏斌方面

1.這麼大的買賣構成了重大資產交易，根據融創的公司章程與相關法律文件，貌似必須得過股東大會這一關，股東樂意？

2.融創近期一直處於高負債狀態，2016年公司的凈負債率為121%一直買買買，真的不擔心自己的負債結構嗎？

總之，大佬們的世界，小編是看不懂。

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