深圳海岸進入3.0時代，前海卓越時代廣場價值加速兌現

■寶中打造「歡樂海岸plus」奠基，深圳海岸進入3.0時代

深圳速度一直是深圳人自豪的名詞，今天，深圳速度又有了新紀錄！前不久由華僑城45.8億拿下的寶安中心區的「歡樂海岸plus」項目於昨日隆重舉行奠基儀式，距拿地僅12天，深圳西部海岸線璀璨明珠冉冉升起，一個世界級的濱海灣區座標呈現，寶安中央綠軸再添一抹亮麗顏色。

作為粵港澳大灣區的點睛之筆，寶安濱海文化公園（一期）佔地38公頃，投資100億，建成后將成為集濱海休閑、文化旅遊、藝術體驗、商業辦公、精品酒店等複合功能為一體的AAAAA級「新型全域旅遊示範區」。

「歡樂海岸plus」是繼錦繡中華·民俗村、世界之窗、歡樂谷、東部華僑城、歡樂海岸等經典旅遊產品之後，華僑城新一代的文化旅遊產品標杆，布局在寶安中心區，結合中央綠軸打造中心區文化廣場，將作為寶中、前海灣乃至粵港澳大灣區區域的一張城市文化名片，為城市居民提供獨一無二的多元高端娛樂休閑聚集地。

■寶安濱海文化公園：前海灣區的「點睛之筆」

據了解，寶安濱海文化公園（一期）預期於2020年全部竣工並向市民開放。屆時，寶安市民將能夠享受到世界級灣區旅遊地的絕佳體驗。寶安濱海文化公園項目位於寶安中心區濱海片區的濱海帶上，東接前海合作區，西連大鏟灣港區，北臨寶安中心區的商務辦公區、核心商業區和海濱廣場。總佔地約168萬平方米，共分為三期開發：一期包含中央海濱文化公園、寶安中心區演藝中心、遊樂設施及商業服務業用地；二期為海岸濕地公園、國際文化藝術中心；三期為海港樂活公園。

其中，一期總佔地面積約38公頃，計劃投資將達100億元，規劃布置以下6大部分：多元復活型城市公園----中央濱海文化公園，深圳劇院標杆----演藝中心，造型前衛的前海灣地標----直徑120米的「深圳之光」摩天輪，繁華都市開心地----遊客街區，國際精品酒店，花園式國際商務總部寫字樓等功能。

一、多元復活型城市公園——中央海濱文化公園

華僑城將多樣化的城市功能整合到綠色生態系統中，城市與自然、文化與活力、休閑與商務有機糅合，營造出一個劃時代的多元複合型「濱海都市公園」。

二、深圳劇院標杆——寶安中心區演藝中心

坐落於公園的中心位置。在設計大師嚴迅奇的原創概念基礎上進行設計優化提升。落成后的演藝中心將包含1500座大劇院、600座多功能劇場及排練廳、琴房、培訓教室等相關服務配套設施，通過專業創新的市場化運作，結合慶典廣場，打造深圳西部永不落幕的藝術盛宴。

三、造型前衛的前海灣地標——「深圳之光」摩天輪

包含高度120米的全世界造型罕見的無輻式摩天輪，以及旋轉木馬、轉轉杯等配套娛樂設施。以造型前衛的摩天輪為創新載體，增強遊客對前海灣的體驗感，為項目帶來浪漫、活力、時尚的氛圍。

四、繁華都市開心地——遊樂街區

低密度、綠色生態的人文旅遊休閑街區，以深圳市民及國內外遊客為主要服務對象，提供文化娛樂、時尚休閑等特色配套。將不定期開展時裝周、雕塑展、先鋒藝術、電子競技等豐富多彩的活動，為項目增添休閑、活力、動感氣氛。

五、二期、三期規劃，濱海公園功能齊備

二期將規劃海岸濕地公園和國際文化藝術中心，海岸濕地公園包括濕地觀光、兒童公園、海洋生態館、海上遊覽、遊艇碼頭、遊艇會等；國際文化藝術中心包括七星主題酒店、現代美術館、創意博物館、當代藝術中心、多功能會議廳、創意辦公、國際公寓、體驗商業等功能區域。

三期則計劃建設海港樂活公園，包括歡樂步道、樂活長廊、海事博物館和總部基地等功能。

六、版「倫敦之眼」，前海灣區配套升級兌現

作為發展粵港澳大灣區經濟的戰略核心之一，寶中歡樂海岸plus項目擬投資100億元，建成后將提供超過5500個就業崗位。寶安濱海文化公園建成后，成為集聚濱海休閑，文化旅遊、娛樂體驗的多元複合型城市公園。

諸位注意了：有沒有感覺像極了英國的倫敦眼，香港維多利亞港邊上的IFC及周邊綜合體等。

可以預見的是，隨著寶中歡樂海岸plus的建設，和粵港澳大灣區+前海灣區+「互聯網+未來城」的聯合發酵，區域價值將得到進一步提升，前海也將迎來新一輪的價值聚焦點。而位於前海灣景觀首位的前海·卓越時代廣場更是以核心區域的優質辦公項目在前海脫穎而出。

除此之外，歡樂海岸plus三期規劃還了休閑、娛樂、旅遊、文化、藝術、七星酒店、商務總部、商業mall、總部基地、摩天輪，一個世界級的濱海灣區座標呈現，城市中心西移的步伐加快。建成后，將會成為集聚濱海休閑、文化旅遊、娛樂體驗的多元複合型城市公園，區域價值也將得到新一輪的提升。

而與之有著同樣配套的香港IFC（非賣品）的售價高達80.3萬元/㎡，是深圳目前可售頂級寫字樓的8倍多，而作為粵港澳大灣區第一承接地——世界級濱海灣區坐標，並與「歡樂海岸plus」零距離的前海·卓越時代廣場，必將在一輪輪價值兌現中展現出其頂級寫字樓的活力。

作為核心地域的優質辦公項目，位於大前海景觀首位的前海·卓越時代廣場，以灣區高位＋卓越品牌＋優質產品三大優勢為片區稀缺商務空間代表。也是企業長久發展中，必不可缺的價值性商辦物業。

■深圳最具投資價值商辦：前海·卓越時代廣場

「東方曼哈頓」藍圖已現，大前海片區資源絲毫不落後於曼哈頓，區域內集中了圖書館、體育館、青少年宮、演藝中心、公園等大量文化配套，為進駐前海·卓越時代廣場辦公的商務精英們提供豐富的精神生活。

隨著寶中打造「歡樂海岸plus」項目的建成，未來周邊將實現生態與人文環境的完美結合，片區內的生態資源將更加完善，也加速寶中成為「宜居宜業城區」的象徵標誌，加之前海灣區規劃打造世界級灣區，又無疑革新前海·卓越時代廣場的置業環境，令前海·卓越時代廣場成為深圳更具投資的商辦物業。

承接著國家級使命的前海灣正在不斷兌現價值，前海·卓越時代廣場所享有的優質地段、環幕景觀資源、高品質商辦空間，項目所能兌現的商務價值已然觸手可及。現A座現樓即買即用即租，C座火熱銷售中，灣區高位＋卓越品牌＋優質產品，諮詢專線：0755-36669999。