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專家:加拿大樓市大潰敗,中國一線樓市崩盤在即?

日本房產泡沫帶來經濟大崩盤的警鐘還在,加拿大版的「次貸危機」又讓咱們驚出了一身冷汗。

最近幾天,加拿大最大的非銀行房貸供應商遭遇大的流動性危機,一連七天,資金持續流出,總共減少了5.91億美元。以致該公司不得不舉債20億加元(約合15億美元)作為緊急流動性貸款。

緊接著,這個最大的房貸供應商,股價暴跌61%,隨後又引發了36%的資金從該公司出逃,瀕臨倒閉。

其他房貸公司價格也紛紛受挫。本周一,加拿大另一家非銀行房貸公司管理層作出回應,稱銀行撤資行為正在發生。

北京、上海、深圳的房價很高,即使加上廣州,這四個一線城市的人口總量不超過1億,只佔全國的8%左右。按照土地面積和住房銷售面積來看,不到全國的10%,按照交易額來算,也只佔全國的15%左右。

也就是說,北京、上海、深圳確實存在巨大的泡沫現象,在某種程度上這些巨大的泡沫也很僵硬,短期之內看不到泡沫會崩盤的可能性。即使一線城市的泡沫崩盤,在房地產市場裡面占的比重也沒有那麼高。

因此,和日本相比,相對會有一個緩衝。這也是到現在為止,的金融體系並沒有像大家判斷的短期就出現風險的原因,而且風險的時間點也一直在往後推。



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