農村宅基地有沒有土地證？使用期限是多久？村民了解多少？

近日，有網友詢問，有關農村宅基地有沒有土地證？宅基地使用期限是多久？首先的土地屬性有兩種：國有土地和集體土地。沒有私有土地，農村的宅基地一般都是集體土地，宅基地一般屬於自建沒有經過市場流通，不同於商品房的市場交易，不能進入自由市場進行買賣，買賣宅基地一般都需要查看房產證。那麼，宅基地有土地證嗎？宅基地使用期限是多久呢？在此農愛邦整理了一些有關資料可供大家參考！

先來看看，農村宅基地有土地證嗎？

根據國家關規定,目前頒發的土地證書主要有三種：

1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。

2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。

3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

經依法批准的農村宅基地，房屋建成后，可以到當地國土部門進行土地初始登記，申領宅基地使用權證。如果是屬於轉讓房產而隱形交易土地使用權的，要到國土部門辦理土地變更登記，申領宅基地使用權證。

再來說說，宅基地使用期限是多久？

國有土地上的宅基地有年限，不超過七十年；集體土地上的宅基地無年限，是農村集體經濟組織成員因身體而獲得的。首先我們先來搞明白「土地使用期限」的來源：

1、城市土地所有權屬於國家，別人只有使用權。現在相當於你在用國家的土地，國家給你的使用有一個期限，由《土地法》規定。

2、農村宅基地所有權屬於集體，也就是這個地是一個村的，現在村裡的房子都是蓋在自己的土地上還需要有「使用期限」嗎？所以《土地法》根本就不會規定「宅基地使用期限」。

3、建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型使用年限也就不同於商用地的租用了。

以上就是關於宅基地是否有土地證以及使用期限是多久的介紹了，【備註】農村宅基地被分為兩種情況:一種宅基地是國有土地上的宅基地,這種宅基地有使用年限限制,法律規定其使用年限不得超過七十年。另外一種是集體土地上的宅基地使用權,法律規定這種宅基地使用權沒有時間限制。了解更多相關資訊，請關注微信公眾號：農愛邦（微信號：nongaibang)