房產估價時，如何估得到一個好價錢？

不論你是買家還是賣家，都希望通過房產增值獲利，可估價師對房產的估價也許不能讓你滿意。

儘管作為專業人士，他們很清楚如何讓房產增值，但作為買家或賣家，你知道讓房產升值的方法嗎？是向估價師介紹房屋的亮點還是讓他們靜靜地工作？

某房產估計公司主管Tony Higgs表示，業主在現場可能對估價有作用，但也不能期望太多。

「很顯然，估價師在對一套房產估計之前一定會事先做功課，如果業主在我們工作現場不停介紹房屋功能，這其實沒什麼作用。」他建議業主指出房屋最有價值的地方，這才是估價師最想了解的信息。

同樣的道理，業主可以向估價師指出一些不容易看見但對房屋價值評估結果有影響的地方。

對近期做過翻新的房產，Higgs建議業主在估價師估價之前告訴他們翻新措施，並在他們估價時指出翻新亮點和價值。

Higgs認為，業主在估價現場不僅能向估價師提供有利房產增值的信息，還有助於他們自身了解整個估價過程。在此過程中，如果業主想向估價師提出問題，這也是最好的時機。

房產行業人士Shannon Davis在見估價師時會指出房產升值的亮點，同時還會向他們提供可對比房產的信息。

他不怕挑戰他所參考的附近房屋估值。「當然會有一些估值最後不能達到，我們會對近期市場上的房產做估價，你會發現有的業主可能會遭遇估價減少了2-3萬澳元，但這是很平常的事。」

Davis還遇到過「烏龍「的估價，由於估價師少看了一間卧室導致整套房的估價比預期低了7萬。

由此可見，留在估價現場有可能有助於減少估價師在估價時的錯誤，也有希望扭轉股價結果。

在Davis看來，儘可能在估價時見到估價師，並向他們提供可比對的真實數據，對估值結果是很有用的。

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由澳洲房產大全編譯