雄安新區：安邦定國、利好A股的千年大計

「雄安新區是繼深圳經濟特區和上海浦東新區之後又一具有全國意義的新區，也是繼規劃建設北京城市副中心后又一京津冀協同發展的歷史性戰略選擇，是千年大計、國家大事。」

看地圖，雄安新區在北京、天津和河北保定市的三角區里，起步區面積約100平方公里，中期發展區面積約200平方公里，遠期控制區面積約2000平方公里。

2000平方公里意味著這個新區跟深圳的面積一樣大，是上海浦東新區面積的近兩倍，更是北京通州新城907平方公里的兩倍多！

這個位置離北京、天津的城區都相對較遠，更靠近保定市，甚至和保定城區基本連為一體。

新華社和人民日報都說，雄安新區是「千年大計、國家大事」。

從目前來看，可能眾多的一線城市，可能已經到了一個發展的瓶頸期，急需新的發展思路。

新聞說，設立雄安新區的目的是「疏解北京非首都功能」，然而這個目的，之前就已經有了通州新城了，我們也看到，北京市政府正在陸陸續續往那遷。很顯然的，這一次的定位比通州新城要高得多，國家級政府機構的陸續往雄安新區遷移會是一個未來十幾年的超級大工程。

安新最大的特色就是環境，河北最大的湖泊白洋淀就在這裡，荷花、蓮藕、稜角、丹頂鶴、蘆葦盪，乘一葉扁舟，出沒在水天交接處，對酒當歌，詩意的棲居。這大概是籠罩在霧霾之中的北京人民最渴望的生活方式。

按照規劃，這裡將定位為旅遊功能區。白洋淀最好玩的季節是八九月份，這個時候荷花盛開，蘆葦叢生，香氣滿溢。另一方面，因為這裡離保定市的直線距離最近，生活配套設施相對便利，並且面積也是三個區中最大的，可開發面積大，環境又好，很可能是未來的主要居住區，房地產開發的空間最大。

安新縣白洋淀航拍圖

這裡未來就是首都特區（北京東西城區）、北京、北京副中心（通州）、首都副中心（雄安）四級結構。

雄安規劃出台的同時，還公布了深圳市委書記許勤任河北省委副書記。顯然不是巧合。2016年12月剛剛在深圳任書記，馬上就調任河北。

許勤的超常規調動也應該可以看得出來，這次中央對京津冀一體化的重視程度和執行力度。雄安新區未來主要承接北京部分事業單位、醫療養老機構、大專院校、科研院所和央企二總部等非首都功能疏解。建成后將有高速公路和通往首都第二機場的捷運與北京相連。

很多人關心土地問題。沒提前布局的暫時就不要想了，土地已全部凍結，等待統一規劃和建設。雄安最大的「地主」不是華夏幸福也不是京漢股份，是隆基泰和，在新區有1萬多畝地，5000元1畝拿的。

隆基泰和總經理李海潮前幾天說了，隆基泰和早就已經提前布局北京一小時經濟圈內建設，累計開發項目逾70個，累計開發面積超過1500萬平方米，2015年開發面積將達800萬平方米。土地儲備總量1700萬平方米，戰略儲備土地面積5500萬平方米。隆基泰和的董事長叫魏少軍，長城汽車董事長叫魏建軍。保定雙雄。

現在開始談股票，雄安概念都漲停開盤。買不到的可以等等，應該有第二波，類似當年的上海自貿區。有些票私募潛伏一段時間了，比如京漢股份。利好出來以後，是出貨還是繼續拉，只能看盤面分析。

文章來源：撲克投資家、阿爾法工場