房貸全面收緊多掏錢，購房者該咋辦？

自限購后，銀行的房貸也逐漸收緊，一方面貸款的利率折扣普遍到了9-9.5折，另一方面購買二套房要增加10-20%的基準利率上調。

無論是首套房還是二套房購房者，都會因為利率而多掏幾萬至幾十萬不等的利息，許多購房者的因此不得不暫時選擇觀望。

小編最近走訪了各大售樓處和中介，採訪了一些購房者，將具有代表性的總結出來：

例一，利息折扣上調0.5，利息多出10萬元。

4月末，市民孟先生購買了自己的第一套房子，雖然是一個二手房，但是裝修較好，年限也比較新。在和中介簽完購房合同后，中介說劉先生的情況可以申請到9折的利率優惠。但是昨天他到銀行辦理貸款時被告知，該銀行已經取消9折優惠了，現在只能按照9.5折。劉先生貸款200萬，30年期限，就隔了幾天就要多掏10萬的利息。

例二：首付提高10%，多交首付30萬。

購買新房的劉先生是在3月定下的，當時的首付還是20%，但是最近售樓處卻通知他要補交30萬的首付，因為在4月，規定首付由20%變為30%。總房款300萬，便要多出30萬的首付。而且，利息的折扣也從之前的9折變為95折，這一方面增加了曹先生的首付負擔，另一方面每個月的還貸也增加了。

建議：如果經濟允許，就多交首付，貸款期間越長越好，同時要預留備用金。對此，小編走訪了某銀行的一名貸款經理，該經理建議，如果每月的還貸有壓力，盡量選擇年限長的貸款期限，而且，在購買二手房時要留好備用金，因為銀行在貸款前會委託評估機構對房子進行估價，如果估價和售價有差異，這就需要除了準備好首付之外，還要準備好這部分的差價。

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