剛剛樂居二手房往群里丟了一組數據，群里炸開了鍋！

開會啦！

不準打盹！不準玩手機！

因為這個會議的內容太有價值啦！

快拿小本本記下來！

今天樂居二手房給新浪樂居的網友們發了一份數據，

8月份北京二手住宅網簽7289套(8月1~8月30日)，環比漲1.8%，同比降71.6%!

自北京3.17新政之後，北京二手的市場網簽數量下降較為明顯。從北京市住建委網簽的數據顯示來看，從3月份網簽25952套開始，下降到7月份單月網簽7158套，創下37個月以來新低。8月迎來微增長。

數據來源：新浪樂居二手房數據中心

大數據房價指數顯示，2017年7月，北京、天津、廊坊等首都板塊城市房價已經環比連續下跌3個月，其中廊坊近3個月累計下跌23.52%。2017年7月北京、天津房價環比分別下跌1.92%和1.42%，跌幅較6月分別收窄了3.09和2.39個百分點，而7月廊坊仍環比大跌7.09%。

主要城區大數據房價指數顯示，近三個月來，作為重要學區的北京市東城區、西城區和海淀區房價分別累計下跌13.17%、12.77%和12.28%，跌幅居北京市各區前三位，表明在多校划片、強調實際居住等政策及租購房同權預期的作用下，學區房正在退熱。

對於購房人來講，價格會不會抄底不是購房者本身要放在第一位考慮的因素，首先要明確買房子是用來幹什麼的?而區位、戶型、面積等要和生活方式，真實需求相匹配。

其次要看自己的整體的支付能力，包括合法收入，按揭貸款是否能夠在可接受的範圍內，未來的職業生涯，能不能持續的獲得還清銀行貸款的收入。

對於剛需或者大多數朋友來說，考慮更多的應該就是交通、位置、價錢。

今天樂居二手房給大家推薦的二手樓盤是丰台區-宋家莊丨北京市丰台區宋家莊順八條8號宋家莊家園。

宋家莊是北京僅有的3個三線換乘車站之一。宋家莊連接著北京捷運5號線，亦庄線和10號線，是北京南部地區重要的交通樞紐地段；

往東10號線分分鐘就能到潘家園、勁松；

往北5號線天壇、崇文門、東單也就四五站的距離；

往南亦庄線，去亦庄很方便，最遠可到次渠；

往西10號線還可以直通中關村商圈。

小區建成2010年，13棟樓。每棟樓29層，塔樓、小區戶型有全南向、東向和西向一居室面積在50-53平米之間，兩居室是東向。西向，東南西南全南向兩居室，面積在67平-69平米之間，三居室是東北和西北朝向的正規三居，面積在89平米。

交通：距離捷運宋家莊站520米。

小區配套齊全:距離小區100米有京客隆、物美、美廉美等大型超市。

學校：距離小區1.1公里有有丰台區時光國小。2.1公里有非台區成壽寺國小。

醫院：距離小區1.1公里是劉家窯中醫醫院。

在價錢方面、目前均價約40715元/平。從近幾個價格走勢來看，價格處於平穩狀態。

戶型：1室1廳1衛

樓層：5/29層

總價：約270萬元

地址：北京市丰台區宋家莊順八條8號

戶型：1室1廳1衛

樓層：3/27層

裝修：中裝

總價：約300萬

地址：北京市丰台區宋家莊順八條8號