樓市降溫四環房價堅挺何故?探尋丰台改善大宅

環看北京樓市，受政策限制，相較2016年成交有所下降，但是北京城區內房價卻並未下跌。以四環為例，沿線有著北京城區最大的公園體系；沿線匯聚了北京最重要的商圈；傳統豪宅的誕生地近90%集中於「四環」，以至於四環一直被稱為「黃金四環」，環線房價一直處於維穩狀態且有小幅度提升。隨著全面兩孩政策的實施，改善需求旺盛，購房者也更追求居住品質，今天筆者就帶大家一起看看丰台區四環上的宜居改善項目，以供大家置業參考。

澤信公館項目1、2、3號樓在售，主力戶型100-140平三居，均價79000元/平，總價約790-1100萬/套，所有房源均為精裝交房。三棟樓中1、2號樓為11層，3個單元，1梯2戶；3號樓為10層，3個單元，1梯2戶。物業費4.18元/平·月，2018年9月30日入住。項目售樓處位於丰台中核路6號澤信公館百年住宅體驗中心，樣板間開放中，意向者可前往體驗。詳詢：400-032-4608 轉 116422。

澤信公館項目位於西四環看丹橋西500米，自駕走四環方便，小區有兩條捷運線路途經，東側距9號線丰台南路站約1.2公里，南側距規劃中的捷運16號線富豐橋站約500米，交通便利。項目周邊多為老小區，所以配套相對完善，東側為資和信百貨，可以滿足業主日常生活需求。

澤信公館項目主推低密改善產品，全部樓棟均為小高層，每戶均為通透設計，配備私梯入戶，項目為品質精裝,智能化家居,包括智能燈控、智能開關、智能安防、智能監控、智能定位。據置業顧問介紹，項目打造百年住宅理念，對建築的施工材料，房子的抗震性非常看重，居住安全得到保障，適合改善人群購買。

中糧天恆·天悅壹號位於北京市南四環捷運新宮站南500米，中糧天恆·天悅壹號首期推出126-138㎡全景洋房，歡迎各位品鑒！

天悅壹號位於南四環槐房西路西側，緊鄰新宮捷運站，值守京開高速、南中軸路、南五環等主要幹道，「三橫兩縱」的交通路網快速接駁全國，便於您的出行；配套方面，薈聚、萬達、凱德mall、鴻坤廣場、華聯等商超雲集在側，超百萬平米的商業配套，讓您從容享盡城市的繁華；規劃方面，天悅壹號項目以《春江花月夜》為設計靈感，為您帶來舒適園林，多處園林細節，將美與人性完美融合，為您帶來最舒適的居住體驗；除此之外，更有移動大悅城為您引入大悅城優質的品牌資源，涵蓋購物、美妝、餐飲、娛樂等多個行業，讓您足不出戶，盡享現代商業的便捷。

首開華潤城項目位於丰台科技園東側,目前136㎡、141㎡三居僅剩少量房源在售,均價88000至90000元/平。 首開華潤城項目住宅物業費5.98元/平·月,非毛坯交房,社區車位配比1:1,交房時間預計為2018年下半年。 首開華潤城項目商品房由首開、華潤、平安三家地產企業聯袂獻禮,咫尺丰台萬達廣場,永旺夢樂城,天壇醫院新址、捷運16號線樊羊路站,總部基地丰台科技園,公司企業林立,周邊生活配套成熟。

首開華潤城地處丰台科技園區，總部基地商圈，值守南四環，項目西側1000米處為北京第四個萬達廣場—丰台萬達廣場，距項目2公里處為永旺購物中心，生活配套成熟。小區南側100米為正在修建的捷運樊羊路站，未來從此站可進入市區換乘10號線。

項目雖然本期為毛坯交房，沒有新風系統等，但其區位優勢不容忽視，西南四環，且緊鄰一個商務辦公區——總部基地。區域內工作人群素質、購買力均可得到保障。項目為華潤集團開發，同樣由華潤開發的北五環華潤橡樹灣，是好評度較高的一個項目，參照來看，南四環的這個首開華潤城，相信其品質也能夠得到保障。另外項目本身全部為1梯2戶的南北通透戶型，這在區域內比較少見。

從交通上來看，首開華潤城位於花鄉橋南1公里樊羊路東側，上四環需要1.7公里的車程，小區西側有多條公交線路，無論是乘坐公交還是自駕都較為便捷。從軌道交通來看，項目距離捷運9號線郭公庄站約800米，房山線北延線在此區域設立樊羊路站，距離小區最南端不到100米，預計2020年開通，開通后乘坐該線路將可換乘10號線、16號線進入市區，出行選擇更加豐富。

從生活配套來看，小區西側500米範圍內，餐飲、超市、銀行等配套一應俱全，如果周末想去逛商場的話，小區東北約1公里有上周剛剛開業的花香奧萊村，西側1000米處還有北京第四個萬達廣場——丰台萬達廣場，距項目西行2公里處為永旺購物中心，可以滿足業主的日常生活。