深圳學區房缺口有多大？（附200萬以下學區房表）

來自深圳教育局的數據顯示，今年深圳市公辦國小小一學位缺口達到4.63萬個，公辦初一學位供需基本平衡；

2018年公辦國小小一學位缺口將達到6.1萬個，公辦初一學位缺口0.32萬個。

就目前來看，基本上是2~3個孩子搶一個學位。

2010年~2015年6年期間，深圳新生兒數量呈逐年穩步上升趨勢，雖然有升有降，但近幾年整體平穩維持在20萬左右。

隨著全面二孩政策的實施，2016年深圳自然年度分娩量達23.1萬創歷史最高，預計2017年、2018年將達到峰值，出生人數24萬左右。

深圳國小生人口，從1979年建立深圳時的4.7萬，一直發展到了2015年的86.48萬人。

7年來，深圳的國小在校生增長率達到了驚人的47.6%，差不多是7年漲一半的節奏，在一線城市中增速最快。

重要的是，深圳是四個一線城市中惟一一個國小生人數自始至終都沒有發生下跌的城市。

新生兒和國小生總數逐年增長，也使得深圳學位缺口越來越大。

人口和學位之間的供需矛盾日益凸顯，基本上是2~3個孩子搶一個學位。

根據家家順數據統計顯示，重點學區房價格大概為其他房源價格的1.2倍左右，甚至更高。

也就是說，重點學區房的溢價空間，為20%。

家家順研究中心統計了深圳四大名校（深圳外國語學校、深圳高級中學、深圳中學、深圳實驗學校）對應的國中部周邊的樓盤，因為教育質量好，周邊小區即便陳舊，而且有些是樓梯房，但價格一直是居高不低，多為7萬以上，甚至有部分小區均價達到10萬以上。

深圳外國語學校國中部

深圳高級中學國中部

深圳中學國中部

「火線哥」曾經爆過羅湖黃貝嶺還有200萬以下的學區房，現在更多的福利來了，這裡提供的是全市200萬以下的學區房哦！

這些樓盤面積多在20~30平方米區間，以一房和小兩房居多，套均總價不超過200萬，很適合購買學區房的家長們上車。