英德樓市持續火爆 誰是未來增值最大的地方？

今年以來，隨著廣州等地樓市政策收緊、置業門檻提高，廣州、深圳及周邊地區購買力「外溢效應」日趨明顯。在廣清一體化推動下，城軌、長隆等項目的落地，廣州等外來購房者紛紛青睞上清遠。

我們不妨來看一下清遠房地產的情況：

數據顯示，2017上半年來清遠商品房銷售持續暢旺，其中，清遠商品住宅銷售面積431.2萬平方米，商品住宅銷售額251.38億元，分別增長35.1%和70.6%。

上半年，清遠房地產開發投資保持較快增長。市場投資熱情不減，投資增幅穩步提升；開發企業到位資金充裕，商品房住宅去庫存效果顯著，商品房銷售持續暢旺，增幅一直在高位運行，但受基數增大和銷售均價不斷走高的影響，增幅有所收窄。

按區域分，清遠8大縣（市、區）中，房地產開發投資同比增速居前的有連山縣、英德市、清城區，增幅分別為623.1%、25.1%、20.2%；同比下降較大的有連南縣和佛岡縣，分別下降為-30.6%和-5.9%。

英德房價仍處於「窪地」

位於清遠東北部的英德，由於樓市起步較晚，目前價格在清遠8大縣（市、區）中依然處於「窪地」，也逐漸成為許多購房者的「新選擇」。英德樓市以自身低廉的價格和較好的環境資源吸引著一定量的購房者，成交量也相當不錯。

據了解，英德市的房地產在2007年開始起步發展。由於2007年全國樓市總體火爆，英德市也邁開了房地產迅速發展的第一步。2007年以前，基本上沒有大型房地產開發商到英德市開發房地產，那裡的物業主要有當地政府和當地工廠的老闆私下建起，樓層不高，普遍在六層以下，兩三層最多見。由於沒有統籌規劃，工廠老闆們各自建設，因此建築風格各異，總體檔次偏低。但自2007年房地產業在全國撐起一邊天的時候，英德市也同樣加入了房地產的開發投資熱。

以湞陽路為界，湞陽路以北是新城區，湞陽路以南是舊城區，幾乎所有房地產投資都集中在新城區域。目前的英德樓市中，市政府板塊當然是熱點中的熱點。這個區域商業繁榮，人氣很旺，檔次很高，另外還有很多大型商業品牌進駐，比如沃爾瑪，人流充足，房價增長速度較快。

新城核心地段，湖景大盤備受矚目

英德君廷島項目位於英德市新城區域市政府板塊。項目北靠金子山大道，西臨環秀西路，南至英州大道，東聯環秀中路，周邊交通四通八達。緊鄰市政府、財政局、公安局、法院等行政機關。地理位置極度優越。向南距明珠廣場僅2公里，向西離高鐵站僅7公里，10分鐘接駁樂廣高速。交通出行都十分便捷。

君廷島項目位於月桂湖心島上，360度湖水環繞，近觀蓮花山，遠眺金子山，周邊還有體育公園、法治文化園、市政廣場、鳳凰廣場，英中、市一中、市六小、市七小等盡在咫尺。項目地理位置坐北朝南，背山面水，北有靠山，南有明堂是山環水繞的風水寶地。

一期即將綻放，奢華生活揚帆起航

135-251㎡墅質洋房即將啟幕

君廷島一期135-251㎡墅區洋房，獨具闊景樓距、入戶花園、兩梯兩戶、電梯洋房、攬山看湖，南偏東15°最佳朝向，完美戶型。

275-487㎡湖島美墅獨家定製

君廷島，特聘大師精雕戶型，布局方正有致，前庭後院，收納八方之氣，每戶均預留私家電梯井，2-3個私家車位，雙層中空客廳，贈送超大私家花園，露台賞壯闊湖景及山景。君廷島特設定製級別墅，根據業主需要專屬定製，少數人專享的生活理念。