5月70城房價數據出爐，長沙二手房價格漲幅回落！

國家統計局今日發布了2017年5月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

➢ 15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅回落

5月，多地城市再推樓市調控新政，全國進入「限售」模式。15個一線和熱點二線城市房地產市場基本穩定。從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.5至6.4個百分點之間。從環比看，9個城市新建商品住宅價格下降或持平；5個城市漲幅在0.5%以內。其中，深圳房價降幅最大，為0.6%。北京、上海房價環比持平，廣州上漲0.9%。

➢ 70個大中城市中一二線城市房價同比漲幅持續回落

5月份，70個城市中新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅比上月回落的城市分別有29和18個。其中，一二線城市同比漲幅回落尤其明顯。

據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續8個月回落，5月份比4月份分別回落2.2和1.7個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅分別連續6個月和4個月回落，5月份比4月份分別回落0.8和0.5個百分點。

➢ 70個大中城市中房價環比下降及漲幅回落城市個數均有所增加

5月份，70個城市中新建商品住宅價格環比下降的城市有9個，比上月增加1個；漲幅回落的城市有26個，比上月增加3個。二手住宅價格環比下降的城市有7個，比上月增加2個；漲幅回落的城市有30個，比上月增加8個。

➢ 長沙新房價格漲幅維穩 二手房價格漲幅回落

520新政出台以來，政策環境進一步收緊，利好商辦市場，客戶結構有所變動。從國家統計局發布的數據中顯示，長沙新房市場5月價格環比上漲0.9%，與4月份的新房市場價格環比上漲0.8%相比，新房價格漲幅總體來說相對穩定。

520新政的出台，將二手房交易市場也納入限售、限購的範圍內。根據國家統計局發布的數據中顯示，長沙二手房價格環比上漲約0.8%，比4月二手房價格環比上漲4.3%相比，漲幅有明顯回落。

跟隨全國進入限售的模式，長沙也出台了「520」新政，不僅對購房群體加以限制，還將二手房納入調控範圍，同時也對上市交易條件進行了限制。從國家統計局數據中顯示，長沙新房價格增速放緩，二手房漲幅回落，可見520新政對於長沙樓市起到一定的抑制作用，樓市逐漸趨於平穩。新政出台後，長沙房地產市場可能會短時間內出現量跌價穩的情況，但從長遠來看，樓市依然會趨於平穩，以穩健為主