蘭州住房公積金中心：在限購區買二套房首付不低於50%

【本報訊】日前，記者從蘭州住房公積金管理中心獲悉，為進一步促進蘭州市房地產市場健康平穩發展，根據《蘭州市人民政府關於進一步加強房地產市場調控的補充通知》，蘭州市住房公積金自 9 月 4 日起落實區域差別化住房信貸政策。

記者了解到，區域差別化住房信貸政策進一步擴大限貸政策實施範圍，即在城關區（含九州開發區、高新區、不包括高新區榆中園區）、七里河區、安寧區（含經濟區）的基礎上，將西固區也納入限貸政策適用範圍。新的公積金貸款政策自 9 月 4 日起執行，之前已錄入中心繫統但未發放的，仍按原有政策執行。鐵路分中心參照此政策執行。

限購區域購買第二套房首付款比不低於 50%

繳存職工家庭在蘭州市限購區域購買首套住房的，首付款比例仍按不低於 30% 執行；在蘭州市非限購區域購買首套住房的，首付款比例仍按不低於 20% 的政策執行。蘭州市戶籍的繳存職工家庭已有一套住房，為改善居住條件在蘭州市限購區域購買第二套住房的，首付款比例由不低於 40% 提高至不低於 50%；蘭州市戶籍及非蘭州市戶籍的繳存職工家庭已有一套住房，為改善居住條件在蘭州市非限購區域購買第二套住房的，首付款比例仍按不低於 20% 的政策執行。

如何認定首套房及二套房？

首套房及二套房的認定仍按《蘭州住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款操作規程》（蘭住金〔2017〕10 號）的規定執行。蘭州住房公積金管理中心相關人士表示，按照《蘭州住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款操作規程》，首套房及二套房的認定以申請人及配偶在中心信息系統的合計貸款記錄次數為準。若申請人及配偶在中心信息系統無貸款記錄或有一條貸款記錄，申請住房公積金貸款時視同一套房或二套房予以認定；若申請人及配偶由於轉讓前次貸款所購房產，造成名下目前實際上無房或只有一套住房的，再次購房並申請住房公積金貸款時，可提供本市房地產管理部門出具的夫妻二人名下無房或一套房查詢證明，中心相應執行一套房或二套房貸款政策。未婚、離異或喪偶單身職工，有直系親屬作為共同申請人的，只考察主借款人的住房情況。

蘭州市以外中心繳存職工，其《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》顯示有一次或兩次已結清貸款記錄的，需提供蘭州市及公積金繳存地房地產管理部門出具的夫妻二人名下無房或一套房查詢證明，中心相應執行一套房或二套房貸款政策。

蘭州日報全媒體記者薛曉霞

本期編輯丨王璇