「甩包袱」:泰州項目資不抵債
華僑城近日公告顯示,擬將泰州華僑城有限公司(以下簡稱泰州華僑城)100%股權轉讓給大股東華僑城集團公司的全資子公司華僑城華東投資有限公司。該項目總投資達25億元,如今受讓方支付現金對價僅為5196.49萬元。交易完成後,上市公司華僑城不再持有泰州華僑城股權。記者近日走訪看到,泰州華僑城旗下的高檔住宅區內沒什麼人,多處底商關門歇業,客流量周末方有所回升,而停車場至今仍長著荒草。
目前,泰州華僑城未公布其客流等方面數據。但從公告數據來看,泰州華僑城近年來營業收入大幅下滑。
公告顯示,泰州華僑城2014年營收9108.73萬元,2015年降至5998萬元,2016年為5999萬元,兩年間下滑了34%。
據觀點地產網報道,泰州華僑城曾預計8年內可回收投資。而如今已被華僑城列為「特困企業」。
對於轉讓泰州華僑城的原因,華僑城在4月12日的公告中解釋稱,泰州華僑城是公司所屬特困企業,泰州華僑城目前每年虧損近2億元,處於嚴重資不抵債狀態,出售泰州華僑城可以提高公司整體經營狀況。
新旅界創始人李陽稱,泰州華僑城已經開業7年,已經嚴重資不抵債,上市公司適時剝離不良資產是出於對公司整體業績和市值維護的考慮。
根據2016年年報,華僑城2016年營業收入354.81億元,凈利潤68.88億元,均創歷史新高。
根據公告,泰州華僑城2014-2016年連續三年虧損,2016年虧損額達2億元;截至去年底總資產15.1億元,總負債15.4億元,凈資產-3240萬元,評估價值僅為5196.49萬元。