在矽谷買套學區別墅的錢，在北京買到的竟然是這樣的房子！

舊金山灣區矽谷，全世界的高科技公司聚集地，全美房價最高的區域之一，消費水平自然也是相當高。同樣的，聚集了大多數的互聯網公司，以及擁有著全國最頂尖教育資源的北京，收入漲幅永遠趕不上北京房價的漲幅，消費水平之高，房租能占收入一半以上。 可以說在這兩個城市的房價都非常高，即便是和矽谷對比，北京的房價也更勝一籌。

北京vs矽谷

我們都知道，在北京除了衚衕里的平房和郊區的大別墅，大多數人居住的都是普通的公寓，但在美國矽谷，這種公寓相當少，房子以獨棟別墅或是聯排別墅居多，人均居住面積要多的多，而且有自己的花園和車庫。那麼我們就來看看，在矽谷買套別墅的錢，能在北京買到什麼樣的房子？

舊金山的房價數據

首先來看看矽谷所在的都市圈舊金山的房價數據，根據Redfin的最新數據顯示，舊金山（最高灰色曲線）的房屋中位價是$125萬，遠超過同樣熱門的洛杉磯、西雅圖等城市，足以證明舊金山的房價之高。

美國幾大城市房產中位價走勢圖

小編到海悅家HHause官網上搜索了下舊金山的房源，找到一棟與中位價差不多的學區別墅，房子非常漂亮，價格為$129.5萬，兌人民幣約為870萬。(以下均以人民幣為單位)

房源信息: 5室5衛,使用面積261平，佔地面積283平，單價約30814萬/平

舊金山的這兩套別墅房子的裝修都很漂亮，要知道，在美國，所有售賣的房產都是裝修好的，購買後幾乎可以不用在花精力去翻修，幾乎可以直接入住。另一方面這兩棟別墅分配的學校評分都非常高，總的來說算是相當優質的學區別墅。

北京

所謂沒有對比就沒有傷害，我們再來看看北京同價位的房子長什麼樣？

房源信息來自「我愛我家」，價格搜索限制在865-875萬，房子位置由外到里，越是往市中心房子也就越貴，同樣的價位就可能越「破」，房屋的格局也是非常不理想。

房源信息：房子位於昌平回龍觀流星花園三區，鼎鼎大名的回龍觀，該房源臨近8號線平西府站，育知路站。單價是67813元/m²，三室兩廳兩衛，面積128m²。

這凌亂的房間，狹窄的廚房還有局促的衛生間，128平的房子竟然都給人如此擁擠的感覺。再來看看海淀81平米的房子什麼樣吧。

房源信息：房子位於北京市海淀區中關村科匯小區，緊鄰西北四環，距離五道口捷運也比較近，單價為107143元/m²，三室一廳一衛，面積為81.2m²，業主為中科院老幹部。

這種破舊的房子如果放在其他城市估計人們看都不會看，更別說買了，然而在北京，這樣的房子還是可以賣到10萬+，這還僅僅是位於四環，不敢想象這些錢在二環里三環里又能買到什麼樣的房子。

我們來看看某論壇上一位想在北京買房的用戶發的帖子⬇

這樣的吐槽相信對於買過房子或正準備買房的人來說都不會很陌生，在資金有限的情況下總要做出或這或那的犧牲，要麼位置遠要麼地方小格局糟，這就是大多數在北京買房的人要面臨的現實。當然不排除八百多萬可能淘到比較滿意的房子，但並不誇張的說，還有更破更糟糕的房子，那些並沒有入選貼在上面。也許，在北京有套房已是終極目標，其他都變得可以將就。

總的來說，在北京和舊金山買房都是非常不易，但想在北京買到和舊金山同品質或者品質接近的房子，那就是難上加難，也難怪很多華人投資者更願意將資金投入到海外房產上，畢竟，買到的房子看起來舒心很多。

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