濟南最便宜的房子每平竟然僅2800元！你說房價到底高不高？

2016年濟南限購政策出台之前，「唐冶地王」把濟南樓市攪得熱火朝天。一時間，買房成了天大的事兒。買不起房的更加買不起，買得起房的買了好幾套。

2016年10月份，12月份，限購政策接連出台，房價才得以趨於穩定。2017年1月份，濟南新房價格漲幅環比微降0.1%，新房價格走勢整體平穩，限購效果繼續發揮餘熱。

去年，無論是不是購房者，討論的最多的話題之一，肯定都是高房價。那麼，濟南房價到底高不高呢？每個人肯定有每個人的看法。今天就簡單闡述下濟南樓盤新房均價。

與一線城市房價相比，濟南房價基本就被秒殺；與同類城市相比，濟南房價屬於持平甚至落後於同類城市房價的水平；與周邊城市相比，濟南買一套房，泰安等城市能買2到3套房了。

那麼，濟南全市樓盤價格比較，情形如何呢過？據統計，目前濟南全市在售樓盤約450個左右，其中樓盤均價最高為34000元/平方米，該樓盤位於舜耕路附近；價格最低為2800元/平方米，該樓盤位於商河縣。最貴的樓盤和最便宜的樓盤中間又隔了3套剛需房的差距。

根據濟南最新城市發展規劃，濟南東部樓盤新房均價在15000-20000元/平方米左右。目前最東部的章丘，新房均價漲幅明顯，不少樓盤漲幅再幾百元，甚至超過千元。

濟南西部樓盤，特別是西客站片區，新房均價去年就已經破萬。長清區新房樓盤均價也自從去年開始就一直漲勢明顯。

隨著北跨的進程推進，濱河片區新房均價8000-10000元/平左右。南部城區，由於集中了大量高端改善樓盤，均價10000-20000元/平方米左右。

回顧這一年，濟南房價著實讓購房者常常摸不著頭腦，一直在觀望與積極入市中徘徊。對於大多數購房者來說，買房，不是一個人奮鬥的事情，家裡可以交首付。但是，主要還是靠一個人奮鬥。