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安徽「陸家嘴」搶灘合肥!廬陽區欲申報「全省金融總部集聚區」!更想不到,老牌「富人區」竟有最低9700元/㎡的樓盤!

合肥財富廣場金融大街,下一個「陸家嘴」!

每個城市都需要自己的地標性建築,但「地標」不在其「門臉」,而在於它能否為城市發展所用。這句話用在廬陽區北一環財富廣場金融大街身上再合適不過,今年廬陽區正式將財富廣場高端金融總部集聚區申報「全省金融總部集聚區」,欲使其成為名副其實的安徽「陸家嘴」。

廬陽區全省首個編製金融業發展「十三五」規劃

一個頂級寫字樓想要成為金融中心,要有政府和市場兩方面的支持。

近日,據廬陽區財政局沈校根局長介紹,廬陽區以金融服務實體經濟發展為根本出發點,加強頂層設計。

在全省第一個編製區級金融業發展「十三五」規劃,其中將北一環金融總部集聚區列為全區重點打造的金融特色樓宇之一。

為了緩解其停車難的問題,廬陽區在北一環沿線建設停車誘導屏,引導人們就近停車。

廬陽區建立了三個信息庫,即企業信息庫、樓宇信息庫、項目庫動態幫扶財富廣場等區內金融企業的發展,給金融企業提供五年規劃的未來發展空間。

財富廣場金融大街,下一個「陸家嘴」

不僅如此,2016年以來廬陽區共舉辦5季項目資本對接會,成功簽約項目72個,今年4月和8月份舉行的兩次「廬陽融創」項目資本對接會也取得了非常好的效果。

落戶財富廣場的金融企業得到蓬勃的發展,財富廣場高端金融總部集聚區申報「全省金融總部集聚區」的時機也已到來

成為下一個「陸家嘴」的實力

濉溪路上的財富廣場,擁有5棟高層商業寫字樓,總面積30萬平方米

目前入駐企業450家,員工5000多人,入駐企業主要是現代金融業、現代服務業、高科技產業,其中金融企業80多家,包括滙豐銀行、華夏銀行、華夏壽險、平安電銷、百年壽險等。

2015年財富廣場納稅4.1億元,2016年納稅增長到4.9億元,是為數不多的億元樓宇「俱樂部成員」。

北一環財富廣場樓宇已發展成為安徽規模最大、客戶層次最高、影響力最強的商務樓宇綜合體之一,曾榮獲「寫字樓百強」。

那為什麼金融業資金也紛紛流向廬陽區呢?

看點

01

全省最大的金融聚集地

其實,放眼廬陽區逾50平方公里的「最城市」區域,銀行、交通銀行、招商銀行、興業銀行等世界500強和滙豐銀行、東亞銀行等外資銀行省級以上總部在這裡雲集;太平洋人壽、人壽、平安人壽、中信證券、廣發證券、招商證券、銀河證券等大量保險、證券機構在此落定布子;更有金融集團、金融中介、金融經紀、互聯網金融等新型金融業態搶灘登陸……

廬陽區作為全省最大的金融集聚區,金融機構及其分支機構數量達600多家,集聚了全省60%的銀行業省級總部,54%的保險業省級總部,26%的證券業省級總部。2016年底,全區金融業增加值佔全市金融業增加值比重高達40%以上,金融業稅收佔全市金融業稅收的30%,融業在合肥市乃至安徽省的首位度進一步提升。

看點

02

堅定的招商引資政策

廬陽金融業體系和格局的形成,也得益於該區的金融招商政策。為爭取更多金融機構落戶廬陽,該區積極創新招商方式,通過「走出去、請進來」、黨政領導幹部帶頭招商、產業招商、以商招商、親商安商等方式,確保招好引強,不斷做大區域金融板塊,增添產業發展後勁

例如,在財政獎補政策方面,將涉及多層次資本市場獎勵、企業落戶一次性開辦費、辦公用房補貼、人才落戶補貼、高管購房補貼等內容;高管子女入學、人才公寓優先入住、企業證照快速辦理、省市支持政策優先申報等則是服務層面的具體體現。

看點

03

穩健執行的發展方向

近年來,廬陽區堅定不移推動以金融業為代表的現代服務業發展,全區三產比重今年上半年已達到82.8%,實現金融機構、金融資本、金融產品、金融人才和金融信息的高度集聚。

作為全省最大的金融機構聚集地,廬陽區正按照「一路一帶多點」的空間布局推動金融產業向更高水平發展。

東怡金融廣場

1.強化「一路」的金融商務主導功能,即鞏固長江中路沿線傳統金融產業集聚區,形成以銀行、保險、證券為支撐,以總部機構、第二總部機構和營業網點等業態為主體,以高端商貿、體驗旅遊、知名中介等現代商務為配套的產業結構。

合肥銀泰中心

2.拓展「一帶」,努力構建創新型、生態型、複合型的城市商務金融中心。即拓展北一環金融總部集聚帶,打造北一環金融總部發展軸、阜南路金融服務發展軸和肥西路—臨泉路金融創新發展軸。

北一環金融集聚區

3.布局「多點」,探索建設金融小鎮、基金社區等特色集聚區。即布局肥西路—臨泉路、阜南路、金融北部灣等新興金融發展片區。

規劃中的廬陽北部金融灣

看點

01

合肥城區最大公園

根據公園整體規劃方案,廬州公園項目分為一、二、三期,規劃總面積約3234畝,其中一期佔地480畝、二期佔地960畝,主要位於廬陽區境內。全部建成后將成為老城區二環內最大的城市公園,總面積達2000多畝。

據了解,廬州公園的二期項目擬打造一座以「體育」為主題的綜合性公園。由於面積較大,也同時將作為區內的「避險公園」。

看點

02

董鋪國家濕地公園

廬陽董鋪國家濕地公園地處廬陽區西部,西起南淝河支流匯合口,東至董鋪水庫大壩,北起三國城路,南達水庫水源一級保護區南界,規劃總面積4667.43公頃,濕地面積2949.79公頃,濕地率為63.20%

交 通 利 好

周邊有數十條公車線路,通達全城。捷運2號、3號、5號線均在廬陽彙集作為合肥的老城區,廬陽區城市發展空間具有局限性,而軌道交通為廬陽區突破商業發展瓶頸提供了機遇,未來輻射力也將越來越強。

商 業 利 好

目前廬陽區以北一環為核心的商務中心發展速度較快,財富廣場、金鼎廣場、祥源廣場、新天地國際廣場、國光萬豪廣場,以及正在建設中的世紀中心,商務氛圍及其濃厚,寫字樓入住率及租金均屬於目前合肥市寫字樓市場前列

而最近幾年迅速發展起來的四里河板塊,儼然已經成了目前合肥的「富人區」。同時四里河匯聚明發商業廣場、紅星美凱龍、萬科中心、朗峰中心等,再加上金融小鎮的規劃,預計之後將形成寫字樓集群。

六安路國小中鐵校區、42中、南門國小森林城校區、45中、育新國小、紅星路國小國際部、淮河路第三國小等優質學校聚集。

老城區經濟崛起房價也不甘落後

廬陽區是合肥最早的老城區,環城河以內是合肥的中心城區,整個城市發展就是從這裡輻射出去的。這裡有合肥最繁華的商業,也有最優質的教育資源和醫療資源,是整個合肥土地價格最高的區域

廬陽區二手房價格趨勢

廬陽8月二手房均價

15841

元/m²廬陽7月二手房均價

15833

元/m²環比上月上漲

0.05% ↑

,同比去年同期上漲

16.37% ↑

(廬陽29個熱銷小區二手房8月價格漲跌幅)

廬陽區在售部分新盤推薦

除了上訴的各種規劃利好和優越的資源,同時隨著萬科、旭輝等大牌開發商的入駐,廬陽區一改老城區的舊顏,即將開啟「豪宅時代」。

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